Działka, Niesłabin, Śrem (gm.), 1945 m²

Ogłoszeniodawca: AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI FILIP NOWAKOWSKIKontakt: Filip Nowakowski Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANADostępne od: 2024-09-11

Tytuł ogłoszenia: Działka na nowo powstającym osiedlu w Niesłabinie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 7/15637/

OGSPow. działki: 1945.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (nieutwardzona)ogrodzenie (brak) Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o numerze 176/6 w Niesłabinie o powierzchni 1945 m2.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Możliwość wybudowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolno stojącej, budynków usługowych, budynków gospodarczych oraz garaży wolno stojących;

Zapisy planu : Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu :1) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 m, nie więcej niż do dwóch kondygnacji nadziemnych, przy czym rzędna poziomu parteru budynków nie może być większa niż 1 m n.p.t.,  b) dachy dwuspadowe o symetrycznych głównych połaciach, o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym od 30° do 45° , w układzie prostopadłym do drogi; 2) dla budynków usługowych:  a) dopuszcza się sytuowanie budynku usługowego jako wolno stojący lub przylegający do budynku mieszkalnego,  b) maksymalną wysokość budynków usługowych - 10 m, nie więcej niż do dwóch kondygnacji nadziemnych, przy czym rzędna poziomu parteru budynków nie może być większa niż 1 m n.p.t.,  c) dachy dwuspadowe o symetrycznych głównych połaciach, o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym od 30° do 45°, w układzie prostopadłym do drogi lub dachy jednospadowe o spadku do 12°; 3) dla budynków gospodarczych oraz garaży wolno stojących: a) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną uwzględniając nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy określone na rysunku planu, b) dachy o kącie nachylenia połaci dachowej i pokryciu jak budynek mieszkalny,  c) dopuszcza się wysokość okapów od 2,5 m do 3 m,  d) maksymalną wysokość budynków - 6 m;4) ustala się wjazd na działki budowlane z przyległych dróg publicznych; 5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,15; 6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,5; 7) udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 35%; 8) minimalną powierzchnie działek budowlanych:  a) dla terenu oznaczonego symbolem 1

MN/

U – 1500 m²,  b) dla terenów oznaczonych symbolami 2

MN i 3 MN – 1000 m²;9) pokrycia dachowe w odcieniach czerwieni lub szarości; 10) kolorystykę jasnych, stonowanych kolorów tynków na elewacjach. Okolica spokojna i cicha, w sąsiedztwie domów.  W pobliżu tereny rekreacyjne i obszar NATURA 2000.

Do Śremu ok 8 minut, do Poznania 30 minut. Media w drodze:woda, prąd.

Cena 100 zł/m2 .

Uwaga! Cena zawiera 23 % VAT.

Możliwość zakupu większej ilości działek o powierzchni od 1536 m2 do 1543 m2. Możliwość negocjacji ceny!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Śremski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Śrem (gm.)

Miejscowosc: Niesłabin(ref. A1539385654)