Działka, Otusz, Buk (gm.), 1196 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Aleksander Błaszczyk

Kontakt: Tomasz Klim Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANADostępne od: 2025-01-15

Tytuł ogłoszenia: Otusz,1196 m2,warunki zabudowy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 301/4142/

OGSPow. działki: 1196.00 m²

Długość działki: 41.00 m²

Szerokość działki: 26.00 m²

Typ rynku: Wtórny Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1196 m2 (nr geodezyjny 105/29).

Parcela położona jest w kompleksie działek budowlanych we wsi Otusz, gmina Buk, powiat poznański, województwo wielkopolskie.

Otusz jest uroczą enklawą wiejską zlokalizowaną 4 km od centrum Buku oraz około 25 km od granic Poznania.

Położenie tej unikatowej inwestycji stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, idealne dla osób ceniących ciszę i spokój a także dla pasjonatów jazdy konnej (w sąsiedztwie uznana w środowisku stajnia koni – „

STAJNIA OTUSZ pensjonat dla koni”) ale nie tylko.

W odległości:2,2 km dworzec kolejowy (obsługujący m.in. połączenie Otusz – Poznań gł., czas jazdy ok. 22 minuty)4 km wjazd na autostradę A2 (węzeł BUK)1,2 km sklep spożywczy900 m STAJNIA OTUSZ1000 m boisko piłkarskie

Teren na którym znajdują się przedmiotowe działki został pierwotnie podzielony na kompleks 14 parceli budowlanych, z czego osiem działek jest na sprzedaż, dodatkowo na czterech działkach prowadzone są inwestycje budowlane (budowa domów jednorodzinnych). Załączona mapka ilustruje, które działki są na sprzedaż.

Dojazd do kompleksu prowadzi droga gminna o asfaltowej nawierzchni. Droga wewnętrzna w kompleksie działek jest prywatna.

Działki posiadają foremne kształty, są na terenie płaskim a wykonane badania geotechniczne gruntu umożliwiają korzystne warunki dla budowy domu.

Dla przedmiotowej działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

Podstawowe parametry zabudowy:- nieprzekraczalna linia zabudowy 7,0 m od drogi wewnętrznej, nieprzekraczalna linia zabudowy 10,0 m od granicy z drogą gminną (dz. nr 107)- szerokość elewacji frontowej: 16 m- powierzchnia zabudowy: 20 %- ilość kondygnacji naziemnych: 1-2 w tym poddasze- maksymalna wysokość kalenicy: 8,5 m- geometria dachów: dach skośny o nachyleniu 20-45 st., dwu - lub wielospadowy. Uzbrojenie terenu:

Prąd - skrzynka prądowa na działce.

Woda (wodociąg gminny) - przyłącze wodociągowe na działce.

Cena sprzedaży za działkę 105/29 (1196 m2): 185.000 zł

Cena sprzedaży pozostałych działek w kompleksie:

Działka 105/32+105/42, CENA: 349 000,00 zł brutto

Działka 105/22+105/43, CENA: 299 000,00 zł brutto

Działka 105/35,

CENA: 182 300,00 zł brutto

Ceny w/w działek są kwotami brutto. Przy sprzedaży Sprzedający wystawi fakturę VAT 23 %.

Kupując za naszym pośrednictwem działkę budowlaną nabywca jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (

PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji.

W cenie sprzedaży w/w działek budowlanych zawiera się już cena za udział w drodze wewnętrznej (działka drogowa).

Droga wewnętrzna została utwardzona (mieszanką z kruszywa) w celu umożliwienia lepszego dostępu do działki a w narożnikach działek budowlanych zostały wbite drewniane tymczasowe słupki  geodezyjne.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 10949.

Kontakt: Tomasz Klim tel. 516-020-273 lub email: t.klim@blaszczyk.com.pl

Olga Błaszczyk-

Nowakowska  tel. 502-063-614 lub email: o.blaszczyk@blaszczyk.com.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Buk (gm.)

Miejscowosc: Otusz(ref. A1539271949)