Działka, Piastów, 7937 m²

Ogłoszeniodawca: Dorota Tyzo Nieruchomosci

Kontakt: Janusz Malinowski Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-07-12

Tytuł ogłoszenia: Świetnie położona położone działka produkcyjno-usługowa

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2409

Pow. działki: 7937.00 m²

Oferujemy na sprzedaż świetnie położoną działkę produkcyjno-usługową o powierzchni 79,366a (7937m2) w Piastowie .

Poniżej wycinek z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego :§ 23. Dla terenu oznaczonego symbolem 3.

PU1. Ustala się, że przeznaczeniem terenu 3.

PU jest zabudowa produkcyjna i usługowa.2. Szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w tym ograniczenia w użytkowaniu oraz zasadyochrony i kształtowania ładu przestrzennego:1) dopuszcza się zachowanie istniejącego profilu zabudowy usługowej i produkcyjnej, z prawem do rozbudowy,nadbudowy i przebudowy;2) dla nowej zabudowy produkcyjnej ustala się ograniczenie jej profilu do rzemiosła i produkcji nieuciążliwej,zlokalizowanej w budynkach;3) dopuszcza się realizację usług pod warunkiem, że nie wymagają one wykonania raportu o oddziaływaniu naśrodowisko;4) zakazuje się realizacji nawierzchni miejsc do parkowania na terenie powierzchni biologicznie czynnej.3. Ustala się wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy:1) powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej nie mniejsza niż 1000 m2;2) wysokość zabudowy nie większa niż: 12 m;3) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 20%;4) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0.1;5) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,8;6) realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale do 35o;4. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:1) minimalna szerokość frontu działki: 15 m;2) minimalna powierzchnia działki: 1000 m2.5. Zasady obsługi infrastruktury technicznej:1) ogólne zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej – według §12-20;2) ustala się obsługę infrastrukturą techniczną z istniejących i projektowanych przewodów, przebiegającychw sąsiedztwie terenu.6. Zasady obsługi komunikacyjnej:1) ustala się obsługę komunikacyjną od dróg 2.

KD-

L i 3.

KD-

D;2) parkingi i garaże dla obiektów nowo realizowanych oraz istniejących rozbudowywanych lub zmieniającychsposób użytkowania będą zbilansowane i zrealizowane w obrębie działki budowlanej, na której te obiekty sięznajdują, z dopuszczeniem bilansowania miejsc do parkowania pojazdów na innych działkach naterenach U i U/

P, położonych w granicach planu, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych z zakresuprawa budowlanego;3) wskaźniki miejsc postojowych dla parkingów i garaży, z uwzględnieniem miejsc postojowych dla osób zkartą parkingową, według przepisów odrębnych prawa o ruchu drogowym i drogach publicznych:a) dla zabudowy produkcyjnej – nie mniej niż 2 miejsca postojowe na każdych 10-ciu zatrudnionych,b) dla usług – nie mniej niż 3 miejsca postojowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, jednak nie mniej niż2 miejsce postojowe na każdy lokal usługowy.8. Ustala się stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 15%.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina miejska: Piastów(ref. A1539112050)