Działka, Pobiedziska, 1486 m²

Ogłoszeniodawca: Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Kontakt: Danuta Pepeta Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana, z projektem, mediami, rozpoczętą budową! Borówko/

Pobiedziska

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1900

Ulica: al. Borówko

Pow. działki: 1486.00 m²

Mediagaz (brak)kanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej w urokliwej miejscowości Borówko (gm. Pobiedziska) położonej w odległości 2,7 km od centrum Pobiedzisk, 27 km od centrum Poznania. Powierzchnia działki 1486 m2. Położenie w spokojnej okolicy, przy drodze powiatowej, (asfaltowej) oraz gminnej utwardzonej, ze zjazdem drogą prywatną utwardzoną. W najbliższym otoczeniu działki budowlane, w większości już zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, tereny zielone, las, zbiorniki wodne. Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednakże dla działki wydano warunki zabudowy i rozpoczęto budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

W cenie działki – projekt budowlany, pozwolenie na budowę, pierwszy etap budowy zrealizowany (wylane ławy fundamentowe), tymczasowe ogrodzenie, profesjonalny garaż blaszany dwustanowiskowy, wykonane przyłącze wodne z licznikiem oraz energetyczne (skrzynka prądowa z licznikiem).

Działka położona jest w naprawdę urokliwej, spokojnej okolicy. W niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone pozwalające na aktywne spędzanie wolnego czasu (spacery, jazda rowerem itp.) Idealne miejsce dla osób pragnących wybudować swój wymarzony dom z dala od miastowego zgiełku, a zarazem mieć super dojazd do miasta, który zapewnia szybki wjazd na drogę ekspresową S5 (odległość 5 km).

Wydane warunki zabudowy określają przeznaczenie pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną, obowiązują następujące ustalenia: 1) Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.2) Parametry zabudowy: a) wysokość kalenicy 8,5 m, szerokość elewacji frontowej 10,5 do 15,5 m,b) linie zabudowy 21 m od granicy z drogą powiatową, 15 m od granicy z drogą gminną, 6 m od granicy z drogą wewnętrzną,c) dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe)d) kąt nachylenia dachu 30-45 st.,e) budynek wolnostojącyf) powierzchnia zabudowy 10%

Pozwolenie na budowę obejmuje dom mieszkalny wolnostojący o powierzchni użytkowej 148,70 m2, zgodnie z projektem „

VENUS”. Budynek prezentuje nowoczesną bryłę i funkcjonalny układ:

PARTER (84,90 m2):- wiatrołap – 4,50 m2,- hall – 13,40 m2,- kuchnia – 10,50 m2,- pokój dzienny z jadalnią – 32,30 m2,- pokój/gabinet – 11,60 m2,- łazienka – 3,50 m2,- spiżarnia – 1,60 m2,- pomieszczenie gospodarcze – 7,50 m2.

PODDASZE (63,80 m2):- hall – 7,20 m2,- trzy pokoje – 13 m2, 13 m2 i 9,20 m2,- łazienka – 9,20 m2,- garderoba – 4,70 m2.

Parametry działki: - powierzchnia 1486 m2; kształt - romb, front 30,31 m + 6,59 m, boki 39,43 m i 44,07 m, tył 36,86 m

Wystawa:- front – zachód, tył – wschód.

Dostępne media (na działce):- Prąd (skrzynka prądowa z licznikiem) – przewidziane ogrzewanie pompa ciepła/elektryczne- Woda (na działce, z licznikiem).

Dojazd do nieruchomości:- droga asfaltowa (wojewódzka), droga gminna (utwardzona), zjazd drogą wewnętrzną prywatną utwardzoną (udział).

Dodatkowe zalety:- ukształtowanie terenu płaskie,- spora powierzchnia, pozwalająca na aranżację większego tarasu/ogrodu,- wokół tylko zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, tereny zielone,- przystanek komunikacji tuż przy działce,- doskonała lokalizacja dojazd do centrum Pobiedzisk z pełną infrastrukturą miejską- w Pobiedziskach – liczne sklepy, markety, punkty usługowe, oświata, urząd miasta i gminy, kościół, tereny rekreacyjne,- nowy, blaszany, profesjonalny garaż dwustanowiskowy o powierzchni 36 m2, na podstawie betonowej, który początkowo może posłużyć jako magazyn na materiały budowlane, w przyszłości jako garaż lub budynek gospodarczy.

Oferta godna uwagi, dostępna od zaraz!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu kredytu, załatwiamy wszelkie możliwe formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji. Pepeta Nieruchomości

Danuta Pepeta-

Wesołek790-402-405danuta.pepeta@pepeta.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Pobiedziska (gm.)

Miejscowosc: Pobiedziska

Ulica: al. Borówko(ref. A1538914466)