Działka, Poniatowa, 1300 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Dominik Hałas Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Atrakcyjna działka budowlana w Poniatowej Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2624

Ulica: Kraczewicka

Pow. działki: 1300.00 m²

Szerokość działki: 23.00 m²

Udogodnieniaogrodzenie (siatka) Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikalną okazję zakupu działki budowlanej położonej w drugiej linii zabudowy, przy ul. Kraczewickiej w malowniczym mieście Poniatowa. To doskonała okazja dla osób poszukujących miejsca pod budowę swojego wymarzonego domu, w spokojnej okolicy, z dostępem do wszystkich niezbędnych mediów oraz bliskością natury. Działka o szerokości 23m powstanie w wyniku podziału geodezyjnego. Jej powierzchnia będzie wynosić około 1300 mkw , co daje mnóstwo miejsca na realizację własnych projektów i pomysłów. Do działki będzie prowadzić nowo wytyczona droga, której przy nabyciu ww działki stają się Państwo współwłaścicielami. Wszystkie niezbędne media, takie jak prąd, woda, gaz oraz kanalizacja miejska znajdują się około 50 m od działki przy drodze powiatowej. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza na tym terenie zabudowę jednorodzinną (

A-29

MN). Szczegółowe ustalenia planu: przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; przeznaczenie uzupełniające: usługi podstawowe, zajmujące nie więcej niż 45% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub nie więcej niż 12% powierzchni działki w przypadku lokalizacji w odrębnym budynku usługowym, zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, rozumiana zgodnie z przepisami odrębnymi w tym gospodarstwa ogrodnicze. W zakresie kształtowania zabudowy obowiązują następujące ustalenia: wysokość zabudowy nie większa niż 9 m; dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia nie mniejszym niż 20° i nie większym niż 45°. W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się: sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną; budynek wolnostojący garażowy lub gospodarczy o wysokości nie większej niż 6 m; dla budynków gospodarczych i garaży dachy o kącie nachylenia nie mniejszym niż 15° i nie większym niż 45°. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje: powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki; powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 40% powierzchni działki budowlanej. Ponadto, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego dopuszcza się dojazdy niewydzielone oraz ustala się obsługę komunikacyjną do drogi powiatowej lub do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy. Lokalizacja tej działki jest niezwykle atrakcyjna. Oddalona o zaledwie około 700 m od centrum miasta, zapewnia bliskość do wszelkich udogodnień, takich jak sklepy, placówki edukacyjne i usługi. Jednocześnie, otacza ją spokojna okolica i przyjazne sąsiedztwo, naprzeciwko znajduje się las, co stwarza doskonałe warunki do relaksu i kontaktu z naturą. Doskonałe połączenie komunikacyjne z głównymi trasami i drogami dojazdowymi. Dojazd do granic administracyjnych miasta Lublin potrwa około 30 minut, a do Opola Lubelskiego i Bełżyc zajmie około 15 minut. Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Dominik Hałas telefon: 504 630 370 e-mail: dominik.halas@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Opolski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Poniatowa (gm.)

Miejscowosc: Poniatowa

Ulica: Kraczewicka(ref. A1537673950)