Działka, Rosnówko, 1805 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Eliasz Koliadko Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Dostępne od: 2025-01-20

Tytuł ogłoszenia: Nowa cena | Działka przy jeziorze | 1800 m2 | mpzp

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 9830/3685/

OGSUlica: Stawnego

Pow. działki: 1805.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) Nowa cena

Doskonała działka budowlana w świetnej lokalizacji – miejscowości Rosnówko, przy ul. Stawnego, w otoczeniu zieleni i spokoju. To idealne miejsce dla osób szukających równowagi między naturą a dostępem do udogodnień. Działka znajduje się na terenie objętym MPZP, dobra droga dojazdowa i czysta księga wieczysta – to kluczowe atuty, które warto poznać już na początku. Zapraszam do zapoznania się z pełnym opisem oraz obejrzenia działki na żywo.

INFORMACJE TECHNICZNE:• Adres: Rosnówko, ul. Stawnego, obręb: 0007, działki: 50/1.• MPZP: Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (

UCHWAŁA Nr XXXV/232/2001 RADY GMINY KOMORNIKI z dnia 28 września 2001 r.).• Dołączam do oferty kolorową mapę – działka położona na terenie oznaczonym symbolem 1

MN.• Formy zabudowy: zabudowa wolnostojąca, parterowa, dach stromy, poddasze użytkowe mieszkalne, kąt pochylenia dachu przeciętnie 25–40°, możliwość podpiwniczenia budynku.• Posadowienie budynków: maksymalny poziom posadzki parteru – 0,70 m nad poziomem terenu.• Zabudowa gospodarcza: dopuszcza się w tylnej części działek (do 60 m² powierzchni zabudowy), o charakterze składzików lub garaży.• Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20% powierzchni działki.• Powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 65% działki musi pozostać zielona, a pozostałe 35% może być przeznaczone na zabudowę oraz utwardzone powierzchnie, takie jak parkingi i drogi.• Wymiary działki: szerokość 32 m, długość 56 m.• Media na działce: woda, prąd, gaz i światłowód przy ulicy; istnieje projekt kanalizacji (pokazany na dołączonej mapie).

STAN PRAWNY:

Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez obciążeń, praw pierwokupu ani hipotek. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny – oferujemy pomoc na każdym etapie.

LOKALIZACJA:• Sklep ABC: 5 minut pieszo• Szkoła Podstawowa w Komornikach: 8 minut samochodem• Przedszkole publiczne w Komornikach: 6 minut samochodem• Centrum Handlowe Auchan Komorniki: 15 minut samochodem• Autostrada A2: 10 minut samochodem (łatwy dojazd do Poznania i innych miast)• Jezioro Rosnowskie: 12 minut pieszo (świetne miejsce na spacery, wypoczynek i aktywności na świeżym powietrzu)• Park rozrywki DELIPARK: 3 minuty samochodem (atrakcje dla dzieci i całej rodziny, w tym ścieżki edukacyjne i nowoczesne place zabaw)• Zielone tereny spacerowe i lasy: w bezpośrednim otoczeniu• Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie łatwy dostęp do infrastruktury i atrakcji rekreacyjnych. To doskonały wybór dla rodzin oraz osób ceniących życie w harmonii z naturą.

KOMUNIKACJA:• Przystanek autobusowy "

Rosnówko/

Stawnego" 10 min pieszo - autobus 705 w kierunku Górczyn PKM, dojazd w 30 min • Przystanek PKP "

Trzebaw Rosnówko" 15 min pieszo - pociąg w kierunku Poznań Główny, dojazd w 23 min

Dodatkowe informacje:

Posiadam aktualny, płatny raport On

Geo.pl, zawierający szczegółowe i zweryfikowane informacje o działce, inwestycjach w okolicy oraz innych istotnych elementach. Osoby zainteresowane zakupem mogą otrzymać raport mailowo.

Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji.

Eliasz Koliadko

Specjalista ds. Nieruchomości

Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza (10-20% rabatu)- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Komorniki (gm.)

Miejscowosc: Rosnówko

Ulica: Stawnego(ref. A1539983629)