Działka, Serniki-

Kolonia, 2835 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Ewelina Kanadys Informacje szczegółowe

Typ działki: usługowa, leśna, budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowa działka budowlana w Kolonii Serniki

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2667

Pow. działki: 2835.00 m²

Szerokość działki: 21.00 m²

Mediawoda (brak) Mam przyjemność zaprezentować Państwu kompleks działek budowlanych zlokalizowanych w urokliwej miejscowości Serniki Kolonia, gm. Serniki. Nieruchomość mieści się w pierwszej linii zabudowy przy szutrowej drodze dojazdowej. Zaraz obok zaczyna się asfaltowa drogi gminnej. Działka o całkowitej powierzchni 2835 mkw, składa się z części budowlanej, usytuowanej od frontu oraz obszaru zalesień, znajdującego się z tyłu nieruchomości. Działka posiada liczne zadrzewienia, tworzące wyjątkową atmosferę tego miejsca. Okolicę otaczają rozległe lasy i tereny zielone. Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne. To idealna propozycja dla wszystkich, którzy pragną zamieszkać w harmonii z naturą, z daleka od miasta, jednocześnie nie rezygnując z udogodnień jakie zapewnia. Działka jest bardzo atrakcyjna również pod względem komunikacyjnym - dojazd do centrum Lubartowa, gdzie znajdą Państwo wiele punktów handlowo-usługowych, potrwa zaledwie 10 minut. W oddalonej o 1,5 km miejscowości Serniki, mieści się wiele punktów użyteczności publicznej, ułatwiających codzienne funkcjonowanie, m.in.urząd gminy, sklep spożywczy, boisko czy park rozrywki. Dostępne media: woda w drodze gminnej (do 30 m od granicy działki) prąd powyżej 100m W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren budowlany oznaczono jako obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem zabudowy usługowe j (

E20 MN) . Natomiast pozostałą część stanowi teren zalesień (

E19 RL). Szczegółowe ustalenia planu dla E20 MN):: lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących parterowych budynków o funkcji garażowej i gospodarczej, a także budynków usługowych; zasady realizacji budynków mieszkalnych: wysokość budynków maksymalnie do 12 metrów, dachy budynków o nachyleniu do 45º, możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; towarzyszące budynki usługowe oraz o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 9 metrów i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º; dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z istniejącą funkcją, z możliwością rozbudowy i remontów, a zmiana sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu jest możliwe z zachowaniem przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania; nieprzekraczalna linia zabudowy - 6 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi gminnej, 8) obsługa komunikacyjna dla terenu E20 MN z drogi gminnej za pośrednictwem działki nr ew. 486 stanowiącej drogę; maksymalny procent zabudowy działki budowlanej - do 40% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,8; dla terenów E20 MN obowiązuje pozostawienie na działce budowlanej nie mniej niż 40% powierzchni biologicznie czynnej; dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej. Ustalenia planu dla E19 RL: przeznaczenie podstawowe - tereny zalesień; przeznaczenie dopuszczalne - urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; zakazuje się lokalizacji budynków; dostosowanie składu gatunkowego planowanych nasadzeń do warunków siedliskowych istniejących kompleksów leśnych położonych w sąsiedztwie i do składu gatunkowego odpowiadającego drzewostanom właściwym dla tego obszaru geograficznego; nie ustala się nieprzekraczalnych linii zabudowy; ze względu na charakter przeznaczenia terenu nie ustala się parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów. Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Ewelina Kanadys tel.: 780 047 764 e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubartowski (pow.)

Gmina wiejska: Serniki (gm.)

Miejscowosc: Serniki-

Kolonia(ref. A1537925111)