Działka, Sierzchów, 8000 m²

Ogłoszeniodawca: PÓŁNOC Nieruchomości

Kontakt: Łukasz Misiowiec Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Tytuł ogłoszenia: SIERZCHÓW - Działka 8 000 m² z wydanym WZ-6 domów

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 45356/3877/

OGSUlica: Starowiejska

Pow. działki: 8000.00 m²

Długość działki: 86.19 m²

Szerokość działki: 97.66 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (nieutwardzona)ogrodzenie (brak) Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej w miejscowości Sierzchów, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński.

Właściciel posiada Warunki Zabudowy wydane dla działki.    Nieruchomość podzielona zgodnie z załącznikiem do wydanej WZ na 6 odrębnych działek oraz dodatkowej działki przeznaczonej na infrastrukturę drogową. Łączna powierzchnia działek to 8 000 m². Dzięki udziałowi w działce drogowej (nie służebność), nieruchomość ma zapewniony dostęp do publicznej drogi asfaltowej – ul. Starowiejskiej.   Parametry działki:    •       Cena: 1 200 000 PLN    •       Cena za m²: 150 PLN    •       Powierzchnia: 8 000 m²    •       Możliwość podziału: Tak    •       Kształt działki: Prostokąt    •       Wymiary działki: szerokość 97,66 m, długość 86,19 m    •       Ukształtowanie terenu: Zróżnicowane -na większości terenu płaskie    •       Ogrodzenie: Brak

Warunki zabudowy:   Działki posiadają wydane warunki zabudowy, które umożliwiają budowę domów jednorodzinnych. Kluczowe parametry zabudowy:    •       Maksymalna wysokość budynków: 9 metrów, do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe).    •       Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki.    •       Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki.    •       Dach: dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia 30°–45°.    •       Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 12 metrów.   Media:    •       Woda: miejska w drodze.    •       Prąd: w drodze.    •       Gaz: brak.    •       Kanalizacja: możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego.   Lokalizacja:    •       Miejscowość: Sierzchów, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński.    •       Otoczenie: spokojna zabudowa jednorodzinna w 2. i 3. linii zabudowy, bliskość lasów – idealne miejsce na dom wśród zieleni.    •       Odległości:         •  12 km od centrum Góry Kalwarii.         •  14 km od centrum Piaseczna.   Dodatkowe informacje:    Działki są idealne zarówno pod budowę rezydencji, jak i pod inwestycje: możliwość stworzenia agroturystyki, rancza lub osiedla domów jednorodzinnych. Jedna z działek jest częściowo zalesiona, co dodaje nieruchomości unikalnego charakteru.  Podsumowanie Warunków zabudowy z wydanej decyzji : 1. Liczba działek i ich przeznaczenie:   •       Dokument dotyczy 6 działek , które zostały wymienione w decyzji.   •       Przeznaczenie działek: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dla każdej działki. 2. Możliwości zabudowy i parametry ogólne:   •       Liczba budynków: Na każdej działce możliwa jest budowa jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.   •       Parametry zabudowy (dotyczą każdej działki):        •  Powierzchnia zabudowy: Budynek może zająć maksymalnie 20% powierzchni działki.        •  Wysokość budynku:             •         Maksymalna wysokość to 9 metrów.             •         Budynek może mieć do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe.        •  Geometria dachu:             •         Kąt nachylenia dachu: 30°–45°.             •         Dach musi być dwuspadowy lub wielospadowy.        •  Szerokość elewacji frontowej: Maksymalna szerokość wynosi 12 metrów. 3. Warunki dostępu do infrastruktury:   •       Każda działka posiada dostęp do drogi publicznej (bezpośredni lub przez projektowane zjazdy).   •       Dostępność mediów (możliwa do podłączenia dla każdej działki):        •  Sieć wodociągowa.        •  Sieć energetyczna.        •  Możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego. 4. Ograniczenia i wymagania dodatkowe:   •       Powierzchnia biologicznie czynna:        •  Co najmniej 70% powierzchni każdej działki musi pozostać biologicznie czynne.   •       Ochrona środowiska: Obowiązek uwzględnienia zasad ochrony środowiska (dotyczy działek znajdujących się w obszarach chronionych, jeśli takie występują).   •       Ogrodzenie:        •  Minimalna ażurowość ogrodzenia wynosi 25%.

Podsumowanie dla inwestorów: Każda z działek jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną i umożliwia budowę jednego budynku mieszkalnego o maksymalnej wysokości 9 metrów i dwóch kondygnacjach (w tym poddasze użytkowe). Budynek może zajmować do 20% powierzchni działki, z dachem dwuspadowym lub wielospadowym o nachyleniu 30°–45°. Działki są skomunikowane i mają dostęp do podstawowych mediów. Warunki te czynią działki atrakcyjnymi dla inwestorów poszukujących terenów pod budownictwo jednorodzinne.  Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji! To wyjątkowa oferta dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Piaseczyński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Góra Kalwaria (gm.)

Miejscowosc: Sierzchów

Ulica: Starowiejska(ref. A1539840700)