Działka, Słubica Dobra, 5450 m²

Ogłoszeniodawca: Wisła Nieruchomości

Kontakt: Mateusz Berent Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4204

Ulica: Kukułki

Pow. działki: 5450.00 m²

Długość działki: 24.00 m²

Szerokość działki: 52.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediagaz (brak)kanalizacja (brak)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) <b>

Żabia Wola - Słubica Dobra </b> Działka w trakcie wydzielenia z działki gruntu o nr ew. 70/1 obręb 0033, nr jednostki id działki: 140506_2.0033.70/1, nowo wydzielona działka będzie mieć nr ew. 70/5 (widoczna na załączniku graficznym gdzie kolorem żółtym zaznaczono obszar MN jako działkę budowlaną, kolorem zielonym natomiast oznaczony został obszar rolny) i powierzchnię 5450 mkw (powierzchnia działki budowlanej to około 1400 mkw, 28m x 52m), jej przybliżone wymiary 106m x 52m. Obecnie możliwa jest rezerwacja natomiast zawarcie Umowy Przenoszącej Własność w formie aktu notarialnego nastąpi do końca października 2024r. Przy drogach gminnych: ul. Kukułki i ul. Zajęcza dostępne są media: woda i prąd Zjazd z drogi asfaltowej, a następnie dojazd do działki szutrową lub leśną. Działka położona jest 33 km (25-30 min Warszawa - Włochy) od Warszawy, świetnie zlokalizowana, niedaleko drogi krajowej S8 ( 8 min samochodem - 6km). Poniżej przedstawiam ważne informacje z MPZP dla terenu oznaczonego symbolem M na którym znajduje się opisywana nieruchomość: W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania dla terenu o oznaczeniu 14 MN ustala się: 1) Przeznaczenie podstawowe Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2) Przeznaczenie uzupełniające a ) budynki gospodarcze i garażowe, b) komunikacja, infrastruktura techniczna i urządzenia ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, c) obiekty małej architektury. 3) Przeznaczenie dopuszczalne: Usługi towarzyszące definiowane zgodnie z 5 ust.1 pkt. 9. 2. Zasady zagospodarowania 1)) Ogólne zasady zagospodarowania: Ustala się realizację wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. W obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy ustala się zakaz budowy budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi. Zasady zagospodarowania strefy kontrolowanej w sąsiedztwie gazociągu DN90 zgodnie z 19 ust.2. 2)) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu a) nieprzekraczalne linie zabudowy - od linii rozgraniczającej dróg o symbolu 3

KDL, KDD, KDW, 6,0 m, - od linii rozgraniczającej drogi o symbolu 1

KDL 10,0 m, - od linii rozgraniczającej terenów o symbolu WS 5,0 m, - od linii rozgraniczającej teren o symbolu 1

R/

Z 5,0 m, wg rysunki planu. b) parametry zabudowy działki budowlanej - maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie MN 25%, - powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie MN co najmniej 55%, - maksymalna intensywność zabudowy 0,5, - minimalna intensywność zabudowy 0,04, c) maksymalna wysokość zabudowy 15.0 m, w tym: - budynków mieszkalnych jednorodzinnych 11,0 m, - budynków gospodarczych i garaży 6,0 m, - budynków z pomieszczeniami nieprzeznaczonymi na pobyt ludzi w obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy 4,0 m, - obiektów małej architektury 3,5 m. d) geometria dachów - dachy płaskie, jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45. e) ogrodzenia zgodnie z 10 3) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości a) minimalne powierzchnie działek 1500 m, ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych. b) minimalne fronty działek 25,0 m c) kąt położenia granic bocznych działek w stosunku do pasa drogowego 90º 20º 4) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1500 m 5) Obsługa komunikacyjna, parkingi a) obsługa komunikacyjna terenu: Obsługa terenu z dróg publicznych oraz z dróg wewnętrznych. b) parkingi: - Ustala się obowiązek zapewnienia minimum 2-ch miejsc postojowych dla samochodów osobowych na własnej działce. W przypadku budynków z wbudowaną funkcją usługową co najmniej trzech miejsc postojowych, -

Dopuszcza się bilansowanie miejsc postojowych łącznie z miejscami postojowymi w garażach. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania dla terenu o oznaczeniu 5

R ustala się: 1) Przeznaczenie podstawowe: Tereny rolnicze. 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a) zabudowa zagrodowa, b) komunikacja, infrastruktura techniczna, urządzenia ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, c) obiekty małej architektury, d) usługi agroturystyczne. Mateusz 570 500 725 m.berent@wisla.nieruchomosci.pl * Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oglądań. * Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma WISŁA.

NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Grodziski (pow.)

Gmina wiejska: Żabia Wola (gm.)

Miejscowosc: Słubica Dobra

Ulica: Kukułki(ref. A1539257162)