Działka, Stramnica, 8700 m²

Ogłoszeniodawca: Euro

Dom Nieruchomości Kołobrzeg

Kontakt: Mirosław Dąbrowski Informacje szczegółowe

Typ działki: rolna

Forma własności: własność

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 23497

Pow. działki: 8700.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediawoda (brak)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) STRAMNICA na sprzedaż są 2 niezabudowane działki gruntu o łącznej pow. 8.700 m2 ( 5.200 m2 + 3.500 m2 ) Miejscowość zlokalizowana jest ok. 5 km od granic administracyjnych miasta Kołobrzeg. <u>

W planie zagospodarowania przestrzennego działki przeznaczone na tereny rolnicze z możliwością zabudowy.</u> W granicach działki siedliskowej dopuszcza się lokalizację budynków inwentarskich i gospodarczych o łącznej powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 1000 m oraz jednego budynku mieszkalnego przeznaczonego dla rolnika o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 200 m. <u> Media:</u> wszystkie media w odległości ok. 100 m od działki Działki mają dostęp do drogi publicznej <u> Wymiary działek:</u> <b>38,6 m</b> szerokość w najwęższym miejscu <b>50 m</b> szerokość w najszerszym miejscu <b>196 m</b> długość Istnieje możliwość zakupu jednej działki przy czym pierwsza do sprzedaży jest mniejsza działka. <u>

Ceny pojedynczych działek:</u> działka 3.500 m2 - cena 140.000,- zł działka 5.200 m2 - cena 210.000,- zł Cena do negocjacji. <u>

Wypis z aktualnego miejscowego planu zagospodarowania:</u>55. Dla terenów 1.36-

R (o powierzchni ok. 12,76 ha), <b>1.37-

R (o powierzchni ok. 14,16 ha),</b> 1.39-

R (o powierzchni ok. 34,02 ha), 1.40-

R (o powierzchni ok. 6,62 ha), 1.41-

R (o powierzchni ok. 2,66 ha), 1.42-

R (o powierzchni ok. 19,14 ha), 1.43-

R (o powierzchni ok. 31,23 ha), 1.44-

R (o powierzchni ok. 14,43 ha), 1.45-

R (o powierzchni ok. 7,86 ha), 1.46-

R (o powierzchni ok. 1,26 ha), 1.47-

R (o powierzchni ok. 30,85 ha), 1.48-

R (o powierzchni ok. 1,24 ha), 1.49-

R (o powierzchni ok. 8,78 ha), 1.50-

R (o powierzchni ok. 2,20 ha), 1.51-

R (o powierzchni ok. 81,26 ha), 1.52-

R (o powierzchni ok. 2,01 ha), 1.53-

R (o powierzchni ok. 2,03 ha), 1.54-

R (o powierzchni ok. 4,93 ha), 1.55-

R (o powierzchni ok. 41,89 ha), 1.56-

R (o powierzchni ok. 20,23 ha), oznaczonych na rysunku planu, obowiązują następujące ustalenia: 1. <u>

Przeznaczenie terenu:</u> - tereny rolnicze. - dopuszcza się lokalizację jednego siedliska rolniczego dla rolnika w ramach prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu kształtowania ustroju rolnego. <u><b>

W granicach działki siedliskowej dopuszcza się lokalizację budynków inwentarskich i gospodarczych o łącznej powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 1000 m oraz jednego budynku mieszkalnego przeznaczonego dla rolnika o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 200 m.</b></u> Na wszystkich gruntach rolnych, zlokalizowanych poza działką siedliskową, dopuszcza się lokalizację wiat i budowli rolniczych. <u>2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:</u> 1) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki siedliskowej):a) dla budynku mieszkalnego: 7%, lecz nie więcej niż 200 m powierzchni zabudowy,b) dla budynków gospodarczych i inwentarskich: 15%, lecz nie więcej niż 1000 m powierzchni zabudowy łącznie; 3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki siedliskowej):a) dla budynku mieszkalnego: 0,21, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,14,b) dla budynków gospodarczych i inwentarskich: 0,3; 4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki siedliskowej): 0; 5) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki siedliskowej): 70%; 6) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:a) dla budynku mieszkalnego: 2, w tym poddasze,b) dla budynków gospodarczych i inwentarskich: 2; 7) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną; 8) maksymalna wysokość zabudowy:a) dla budynków mieszkalnych: 9 m,b) dla budynków gospodarczych, inwentarskich, wiat i silosów: 10 m; 9) geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:a) dla głównych połaci dachu budynku mieszkalnego: dach symetryczny dwuspadowy kącie nachylenia do 30-45 stopni,b) dla głównych połaci dachu budynku gospodarczych i inwentarskich: dach symetryczny dwuspadowy kącie nachylenia do 20-45 stopni,c) pokrycie i kolorystyka dachów: matowa dachówka ceramiczna, cementowa, w odcieniach: grafitu, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej. Dopuszcza się materiał dachówko podobny oraz blachę na rąbek stojący w odcieniach grafitu wyłącznie poza strefą A ścisłej ochrony konserwatorskiej; 10) materiał i kolorystyka elewacji: tynk w kolorze białym, beżowym, écru, szarym. Dopuszcza się szachulec, cegłę, drewno, kamień. 3. Zasady lokalizacji budynków na działce: nie ustala się. 4. Budynki mieszkalne należy lokalizować poza granicą prognozowanego oddziaływania akustycznego od elektrowni wiatrowych powyżej 45d

B, oznaczoną na rysunku planu. 5. W granicach terenu 1.52-

R, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowane jest drzewo do ochrony, dla którego obowiązują ustalenia 9 pkt 15. 6. Teren 1.52-

R, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowany jest w granicach strefy A ścisłej ochrony konserwatorskiej, dla której obowiązują ustalenia zawarte w 14. 7. Tereny 1.37-

R, 1.51-

R, 1.53-

R, 1.54-

R, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowane są częściowo w granicach strefy E ochrony ekspozycji wsi Stramnica, ujętej w ewidencji zabytków, dla której obowiązują ustalenia zawarte w 15. 8. Teren 1.52-

R, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowany jest częściowo w granicach ulicowego układu przestrzennego wsi Stramnica, ujętego w ewidencji zabytków, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w 16. 9. Tereny 1.36-

R, 1.37-

R, 1.47-

R, 1.51-

R, 1.54-

R, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowane są częściowo w granicach stref WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, dla których obowiązują ustalenia zawarte w 17 ust. 3. 10. Przez tereny 1.36-

R, 1.37-

R, 1.39-

R, 1.42-

R, 1.43-

R, 1.50-

R, 1.51-

R, 1.53-

R, 1.54-

R, 1.56-

R, zgodnie z rysunkiem planu, przebiegają pasy ochrony funkcyjnej dystrybucyjnych napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego i wysokiego napięcia, dla których obowiązują ustalenia zawarte w 26. 11. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 0%. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Kołobrzeski (pow.)

Gmina wiejska: Kołobrzeg (gm.)

Miejscowosc: Stramnica(ref. A1534485034)