Działka, Świdnik, Świdnik, 898 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Radosław Chomiarczuk Informacje szczegółowe

Typ działki: wielorodzinna

Tytuł ogłoszenia: Działka pod zabudowę wielorodzinną Świdnik Centrum

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2839

Ulica: Racławicka

Pow. działki: 898.00 m²

Szerokość działki: 26.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniaogrodzenie (metalowe/kute) Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu interesującą działkę inwestycyjną , objętą planem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej - zlokalizowaną w Świdniku, przy jednej z głównych arterii miasta - ul. Racławickiej. Prezentowany teren o powierzchni całkowitej 898 m2 i szerokości frontu wynoszącej 26 m - ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi miejskiej - wspomnianej ul. Racławickiej. Nieruchomość jest bardzo atrakcyjnie usytuowana w centrum miasta, skąd już niedaleko do wszelkich punktów użyteczności publicznej. Są to m. in.supermarkety, fryzjer, kościół, przychodnia, weterynarz, szkoła, boiska, kino, ośrodki sportowe i wiele innych. Oferowany teren jest idealnym przykładem nieruchomości inwestycyjnej , obecnie zabudowany - w przyszłości może wygenerować spory kapitał. Dostępne media: - woda - prąd - gaz - kanalizacja - ogrzewanie miejskie W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej (3

MWU). Dodatkowe ustalenia planu: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i zabudowa usługowa; 2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) w terenie 3

MWU na działkach z istniejącą zabudową mieszkaniową jednorodzinną dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych, b) dopuszczenie realizacji parkingów i garaży podziemnych, c) dopuszczony profil usług realizowanych w oddzielnych budynkach oraz lokalach usługowych lokalizowanych w budynkach mieszkalnych - handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomia, zamieszkanie zbiorowe oraz usługi ogólnobytowe, d) zakaz realizacji lokali usługowych w budynkach mieszkalnych powyżej 1 kondygnacji nadziemnej, e) dopuszczenie realizacji lokali mieszkalnych w budynkach usługowych, f) na terenie 3

MWU, na działkach, na których zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obowiązuje dopuszczenie sytuowania budynków bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od niej, na zasadach określonych w obowiązujących w tym zakresie przepisach odrębnych; 3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: a) maksymalna wysokość zabudowy - 18 m, z wyjątkiem zabudowy usługowej, dla której obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 10 m oraz garaży i budynków gospodarczych dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy 5 m, b) forma dachów: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o - 40o lub półpłaskie o nachyleniu połaci 12o - 30o i płaskie o nachyleniu połaci do 12o , c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków usługowych - 2, d) maksymalna intensywność zabudowy - 3,0, e) minimalna intensywność zabudowy - 0,01, f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki budowlanej, g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 25% powierzchnia działki budowlanej, h) maksymalna szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego i usługowego - 70 m, i) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych - 1000 m2 . Dojazd do węzła drogi ekspresowej S17 zajmie zaledwie 5 minut. Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk Telefon: 660 055 922 E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 5 Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Świdnicki (pow.)

Gmina miejska: Świdnik

Miejscowosc: Świdnik

Ulica: Racławicka(ref. A1540030409)