Działka, Tokary, Przodkowo (gm.), 1020 m²

Ogłoszeniodawca: PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Kontakt: Damian Kraszkiewicz Informacje szczegółowe

Typ działki: Budowlana

Tytuł ogłoszenia: WODA NA DZIAŁCE | PŁASKA | OGRÓD OD POŁUDNIANr oferty ogłoszeniodawcy: PAN121961

Ulica: Przodkowska

Pow. działki: 1020.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w urokliwej Kaszubskiej wsi - Tokary (w powiecie Kartuskim, w gminie Przodkowo). Okolicę charakteryzuje cisza, spokój i bardzo dużo terenów zielonych. W niedalekiej odległości znajduje się jezioro oraz las. Przy drodze głównej zlokalizowany jest bardzo dobrze zaopatrzony sklep spożywczy. W pobliżu (300 m) położone jest przepiękne pole golfowe - Tokary Golf Club, a także korty tenisowe i stadnina koni. Wokół mieszczą się domy w zabudowie jednorodzinnej bądź bliźniaczej. Bardzo dobry dojazd do Trójmiasta oraz Banina, w którym znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa. DZIAŁKA: Działka budowlana o płaskiej powierzchni wynoszącej 1020m2 do której prowadzi dojazd drogą utwardzoną. Wjazd jest od strony północnej!

Jest uzbrojona w wodę, prąd znajduję się 55 metrów od działki a kanalizacja 80m.

PEŁNY WYPIS Z MPZP:1) PRZEZNACZNIE TERENU: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinneja) 2.01.

MN - 0,20ha,b) 2.02.

MN - 0,51ha;2) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:a) należy stosować zasady, o których mowa w pkt 3, 4,b) zakaz lokalizacji budowli wyższych niż 15m - nie dotyczy infrastruktury elektroenergetycznej,3) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU:a) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu, teren zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowejjednorodzinnej,b) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej do utwardzenia dojść, dojazdów i miejsc postojowych,c) w przypadku nowych nasadzeń drzew i krzewów należy wprowadzać zieleń nawiązującą formą i składemgatunkowym do roślinności typowej dla lokalnego krajobrazu,4) ZASADY KSZTAŁTOWANIA KRAJOBRAZU:a) zabudowę należy realizować na zasadzie kontynuacji tradycyjnej zabudowy regionu Kaszub Środkowychcharakteryzującej się zwartą bryłą, założoną na planie prostokąta, dopuszcza się zastosowanie elementówrozczłonkowujących bryłę w postaci przybudówek, ganków, wnęk i podcieni,b) forma architektoniczna zabudowy i obiektów małej architektury winna być spójna w obrębie działkibudowalnej,5) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW, W TYM KRAJOBRAZÓWKULTUROWYCH ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:a) część terenu 2.01.

MN zlokalizowana jest w obrębie strefy ochrony historycznego układu ruralistycznego wsi

Tokary - oznaczonej graficznie na rysunku planu,

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 3 - Poz. 2996b) część terenu 2.01.

MN oraz teren 2.02.

MN zlokalizowane są w obrębie strefy ochrony ekspozycjihistorycznego układu ruralistycznego wsi Tokary - oznaczonej graficznie na rysunku planu,6) WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:a) nie dotyczy.7) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIATERENU:a) linie zabudowy: należy zachować maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu,b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:- w obrębie strefy ochrony historycznego układu ruralistycznego wsi Tokary: nie więcej niż 20%- w obrębie strefy ochrony ekspozycji historycznego układu ruralistycznego wsi Tokary: nie więcej niż 25%c) intensywność zabudowy:- dla kondygnacji nadziemnych w obrębie strefy ochrony historycznego układu ruralistycznego wsi Tokary: niemniej niż - nie określa się, nie więcej niż 0,4,- dla kondygnacji nadziemnych w obrębie strefy ochrony ekspozycji historycznego układu ruralistycznego wsi

Tokary: nie mniej niż - nie określa się, nie więcej niż 0,5,- dla kondygnacji podziemnych w obrębie strefy ochrony historycznego układu ruralistycznego wsi Tokary: niemniej niż - nie określa się, nie więcej niż 0,2,- dla kondygnacji podziemnych w obrębie strefy ochrony ekspozycji historycznego układu ruralistycznego wsi

Tokary: nie mniej niż - nie określa się, nie więcej niż 0,25,d) powierzchnia biologicznie czynna:- nie mniej niż 50% powierzchni działki,e) wysokość zabudowy: nie więcej niż 9,0 m, dla zabudowy towarzyszącej: nie więcej niż 6,0 m; maksymalnawysokość zabudowy nie dotyczy obiektów infrastruktury technicznej,f) poziom posadowienia posadzki pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku: nie więcej niż 0,6m od poziomuterenu przy głównym wejściu do budynku,g) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,h) geometria dachu:- dachy dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 35º÷45º;główna kalenica równoległa lub prostopadła w stosunku do frontu działki,- dla części budynku, takich jak: ganki, werandy, lukarny, balkony, itp. dopuszcza się dachy dwuspadowe okącie nachylenia połaci 25º÷45º; dopuszcza się dachy płaskie,- dla zabudowy towarzyszącej: dachy dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu;kąt nachylenia połaci 25º÷45º, główna kalenica równoległa lub prostopadła w stosunku do frontu działki,i) kolorystyka stonowana - zakaz stosowania kolorów jaskrawych; pokrycie dachu - w odcieniach czerwieni,brązu, szarości,j) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni: 1000m2,k) minimalna powierzchnia działki budowlanej, określona w lit. j) nie dotyczy wydzieleń dla lokalizacjiurządzeń i obiektów związanych z infrastrukturą techniczną i drogową oraz nie dotyczy regulacji granic międzysąsiadującymi nieruchomościami i powiększenia nieruchomości sąsiedniej,l) budynki istniejące w momencie wejścia w życie planu o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu uznajesię za zgodne z planem i dopuszcza ich rozbudowę lub nadbudowę z zakazem rozbudowy lub nadbudowypowodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów; dopuszczenie powyższe niedotyczy zabudowy wzniesionej bez wymaganych pozwoleń i uzgodnień,8) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCHOCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:a) nie dotyczy.9) SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCHPLANEM:a) dopuszcza się scalenie działek oraz ponowny podział,b) szerokość frontu działki: nie mniej niż: 6 m,c) minimalna powierzchnia działek budowlanych: nie mniej niż 1000m2,d) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: od 80° do 120°.

Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 4 - Poz. 299610) SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICHUŻYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY:a) nie określa się.11) ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) dojazd z drogi publicznej gminnej lub z drogi powiatowej przez drogę wewnętrzną,b) w granicach własności, na której zlokalizowana jest inwestycja należy zapewnić w zależności od funkcjimiejsca postojowe w ilości:- min. 2 miejsca postojowe / 1 mieszkanie, e) woda: z sieci wodociągowej; dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia wody; f) ścieki sanitarne: do sieci kanalizacji sanitarnej; dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych dozbiorników bezodpływowych z udokumentowanym wywozem ścieków do oczyszczalni jako rozwiązanietymczasowe do czasu wykonania kanalizacji sanitarnej, z chwilą wybudowania sieci kanalizacji sanitarnejnależy bezwzględnie zlikwidować zbiorniki bezodpływowe, a obiekty podłączyć do sieci; dopuszcza sięodprowadzenie ścieków sanitarnych do przydomowych oczyszczalni ścieków; g) wody opadowe:- odprowadzenie wód opadowych w granicach własności lub do systemu kanalizacji deszczowej,- wody opadowe z powierzchni utwardzonych (drogi, parkingi, place manewrowe) muszą być podczyszczone wstopniu określonym w przepisach szczegółowych,h) ogrzewanie: systemem indywidualnym w oparciu o niskoemisyjne lub nieemisyjne źródła ciepła,i) energia elektryczna: z sieci energetycznej, dopuszcza się pozyskiwanie energii elektrycznej z alternatywnych,odnawialnych źródeł energii o mocy do 100 k

W,j) telekomunikacja: z sieci telekomunikacyjnej,k) gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,l) utylizacja odpadów stałych: zgodnie z obowiązującymi przepisami.12) SPOSÓB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZENIA IUŻYTKOWANIA TERENÓWa) nie określa się.13) STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTÓRYCH USTALA SIĘ OPŁATĘ, O KTÓREJ MOWAW ART. 36 UST. 4 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM:a) 15%.

Zapraszamy na prezentacje!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Kartuski (pow.)

Gmina wiejska: Przodkowo (gm.)

Miejscowosc: Tokary

Ulica: Przodkowska(ref. A1537176934)