Działka, Tomaszowice, 2000 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Ewa Wiertel Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Tytuł ogłoszenia: Działki budowlane w spokojnej okolicy-20ar

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2962

Pow. działki: 2000.00 m²

Szerokość działki: 43.50 m²

Mediagaz (brak)kanalizacja (brak) Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu dwie przestronne działki budowlane zlokalizowane w malowniczej miejscowości Tomaszowice, gmina Jastków.

Każda z działek ma powierzchnię 2000 m², co zapewnia szerokie możliwości ich zagospodarowania, zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i dodatkowych elementów, takich jak ogród, garaż czy obiekty rekreacyjne. Działka budowlana A o powierzchni 2000 mkw - cena 209 000 zł Działka budowlana B o powierzchni 2000 mkw - cena 169 000 zł

Działki znajdują się w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do utwardzonej drogi gminnej , co zapewnia wygodny dojazd. Otoczone są terenami zielonymi oraz zabudową jednorodzinną, co gwarantuje prywatność i kameralność. Okolica charakteryzuje się ciszą i spokojem, dzięki czemu stanowi idealne miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Lublina. Dostęp do terenów zielonych sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi, a sąsiedztwo domów jednorodzinnych zapewnia przyjazną i bezpieczną atmosferę. To doskonała lokalizacja dla osób szukających komfortu, przestrzeni i spokoju w otoczeniu natury. Dostępne media:-woda(w ulicy)-prąd(w ulicy)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki objęte zostały planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol RM).

Dodatkowe ustalenia planu: Dla terenów o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu; 3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01; 4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%; 6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%; 7) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne; 8) maksymalna wysokość zabudowy- 12,0 m; 9) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu; 10) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie; 11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny;(

Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/464/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.) 12) szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m; 13) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich; 14) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się. Zasady obsługi w zakresie komunikacji: 1) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg; 2) dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu; 3) warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp do tej działki z drogi publicznej; 4) ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się: 1) indywidualne ujęcia wody i urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do przepisów odrębnych - do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzanie nieczystości; 2) w przypadkach uzasadnionych istniejącym zagospodarowaniem na działce, lokalizację budynków w granicy działki lub 1,5 m od granicy, pod warunkiem zachowania warunków wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej (nie dotyczy to odległości od dróg). Zaledwie 3 minuty zajmie Państwu dojazd do miejscowości Tomaszowice Kolonia, gdzie znaleźć można m.in - szkołę, restauracje, kościół, sklepy spożywcze i wiele innych.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina to 12 minut.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewa Wiertel telefon:501 385 662 e-mail:ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubelski (pow.)

Gmina wiejska: Jastków (gm.)

Miejscowosc: Tomaszowice(ref. A1539590340)