Działka, Tomaszowice, 6400 m²

Ogłoszeniodawca: KNC City LUBELSKIE MIESZKANIA- zakup i sprzedaż mieszkań, działek, domów w Lublinie i w sąsiednich powiatach.

Kontakt: Olga Pijas Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: 64 ar - Tomaszowice pod budownictwo jednorodzinne

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 747/13924/

OGSPow. działki: 6400.00 m²

Długość działki: 144.00 m²

Szerokość działki: 60.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Położona w cichym spokojnym miejscu działka pod budownictwo jednorodzinne o powierzchni 64ar - Tomaszowice

Duża - 64 ar działka, złożona z dwóch działek o wymiarach 30 ar i 34 ar położona w malowniczym miejscu w Tomaszowicach - doskonała pod budowę domu jednorodzinnego (

MPZP). Nieregularny kształt i zróżnicowany teren dodają uroku nieruchomości, która zdecydowanie wyróżnia się spośród okolicznych.

Najważniejsze cechy:- pierwsza linia zabudowy- dojazd drogą asfaltową- sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz domy jednorodzinne i siedliska- nieruchomość na sprzedaż to dwie działki położone obok siebie wzdłuż drogi asfaltowej (pow. 30 ar I 34 ar)!! ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU POJEDYNCZYCH DZIAŁEK !!

Cechy fizyczne działki:- powierzchnia: 6 400 m² (64 ar)- wymiary: ok 60 szer. x 144 m dł. (przybliżone wymiary ze względu na nieregularny kształt działki)- kształt: pięciokąt- ukształtowanie: teren zróżnicowany

Media:- prąd: w drodze- woda: do założenia własna studnia- gaz: w drodze- brak miejskiej kanalizacji - do założenia oczyszczalnia przydomowa bądź szambo

Przeznaczenie:- MPZP Gminy Jastków ustala dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość - mieszkalnictwo rolnicze

MR - mieszkalnictwo rolnicze w MPZP Gminy Jastków - o ustaleniach (wraz ze zmianami wprowadzonymi na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.):  1) w granicach terenu MR dopuszcza się podział nieruchomości z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki: nie mniej niż 1350 m² na jeden budynek mieszkalny;2) minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki ustala się na 18 m;3) dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m² w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720 m² w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej;4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:  a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,  b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,6) w istniejącej zabudowie zagrodowej:  a) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków,  b) dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika,  c) dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu;  d) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;7) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 12 metrów od ściany lasu;9) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;10)dopuszcza się nadto lokalizację:  a) zabudowy letniskowej (

ML),  b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (

MN),  c) obiektów usług komercyjnych (

UC),  d) obiektów usług publicznych (

UP),  e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (

ZP, ZI),  f) urządzeń sportowych (

US),  g) urządzeń infrastruktury technicznej,  h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw;11) obiekty i urządzenia o których mowa w punkcie 10 można lokalizować pod warunkiem:  a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia podstawowego,  b) nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,  c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska,  d) zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu,  e) zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć powierzchni: – 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb, – 1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.12) ustala się dla nowych obiektów kubaturowych przeznaczonych na stały pobyt ludzi linię zabudowy 90 metrów od krawędzi jezdni dróg ekspresowych wyznaczonych graficznie na rysunku planu.

Lokalizacja: - działka położona w spokojnej okolicy w gminie Jastków, powiat lubelski- odległość od granic Lublina: ok 15 km

Stan działki (otoczenie):- działka zadbana- sąsiedztwo stanowią pola oraz zabudowa jednorodzinna- cicha i spokojna okolica Nieruchomość zlokalizowana się w cichej i spokojnej okolicy około 300 m od trasy Lublin-

Nałęczów. Działka bardzo ciekawa ze względu na swój nietypowy kształt i zróżnicowanie terenu.- CHCESZ MIESZKAĆ W MALOWNICZYM, SPOKOJNYM MIEJSCU, Z SZYBKIM DOJAZDEM DO MIASTA?? KUP WŁAŚNIE TĄ DZIAŁKĘ!! -

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Olga Pijastel. 605 899 345mail: olga.pijas.knc@gmail.com

Patryk Pijastel. 785 526 556mail: patryk.pijas@gmai.com

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubelski (pow.)

Gmina wiejska: Jastków (gm.)

Miejscowosc: Tomaszowice(ref. A1537672344)