NA SPRZEDAŻ: DZIAŁKA INWESTYCYJNA W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI – BEZ POŚREDNIKÓW, BEZ PROWIZJI

Lokalizacja: Międzyrzecze Dolne, ul. Ligocka, powiat bielski, województwo śląskie
Powierzchnia: 3 673 m²
Cena: 1 299 000 PLN (354 PLN/m²) – do niewielkiej negocjacji
Numer geodezyjny: 249/16

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Pełna infrastruktura techniczna na działce: kanalizacja, prąd, woda, odprowadzenie wody. Gaz w odległości ok. 40 m.
- Gotowość do inwestycji – wykonany zjazd publiczny o szerokości 13 m (5 m pasu ruchu) z oznakowaniem pionowym i poziomym oraz szlabanem.
- Bezpośrednie sąsiedztwo Niskoemisyjnej Strefy Ekonomicznej – zaledwie 300 m od wjazdu.
- Doskonała ekspozycja i dostępność komunikacyjna – położona przy drodze powiatowej (ul. Ligocka) bez ograniczeń tonażowych.
- Dwa szerokie fronty: ok. 65 m od ul. Ligockiej, ok. 67 m od ul. Św. Floriana.
- Możliwość wynajmu – elastyczne warunki współpracy.

PRZEZNACZENIE W MPZP – TERENY USŁUGOWE (oznaczenie: 03U)
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, parkingi.
2. Przeznaczenie uzupełniające: lokale mieszkalne wbudowane w budynki usługowe.
3. Parametry zabudowy:
- Min. powierzchnia biologicznie czynna: 25%
- Intensywność zabudowy: 0,00 – 1,20
- Maks. powierzchnia zabudowy: 50%
- Maks. wysokość budynków: 12 m
- Dachy: płaskie, dwu- lub wielospadowe (do 45 stopni nachylenia).

MEDIA:
- Prąd, woda, kanalizacja oraz komunikacja internetowa już na działce
- Gaz w odległości ok. 40 m

DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA TWOJEJ INWESTYCJI!
- Idealna dla firm z branży logistycznej, produkcyjnej, handlowo-usługowej lub magazynowej.
- Bliskość strefy ekonomicznej zwiększa potencjał biznesowy nieruchomości.
- Bardzo dobre połączenie z siecią dróg krajowych i autostrad.

BRAK POŚREDNIKÓW – SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia się na oględziny.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.