Działka, Wierzbin, 2160 m²

Ogłoszeniodawca: RANCZO Biuro Nieruchomości

Kontakt: Mateusz Gmochowski Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-07-20

Tytuł ogłoszenia: Działka pod dwa budynki dwulokalowe Wierzbin!!!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 778598

Ulica: Królowej Marysieńki

Pow. działki: 2160.00 m²

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)

Przedstawiamy bardzo atrakcyjną ofertę sprzedaży działki pod dwa budynki jednorodzinne bądź dwulokalowe w miejscowości Wierzbin, w rejonie ul. Królowej Marysieńki, gmina Stare Babice. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego terenu, działka znajdują się na terenie mieszkaniowym oznaczonym symbolem MN2. Nieruchomość bezpośrednio przy ulicy Królowej Marysieńki. Wjazd od północnej granicy. Wszystkie media przy działce. W sąsiadującym Borzęcinie Dużym: szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, Kościół, sklepy.

Doskonały dojazd do S8.

Oferta na zasadach wyłączności.

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia!

Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Opiekun oferty Grzegorz Gmochowski 600035168.

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej§ 18. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowanaw formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawiezabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia);2) przeznaczenie dopuszczalne:a) usługi,b) zabudowa zagrodowa,c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,e) (.....* );3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zgodnie z ustaleniami §8;4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:- 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG,- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzijezdni), KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu,- pozostałe według rysunku planu,b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacjenadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachówo nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym dotyczące terenówi obiektów chronionych na podstawie przepisów odrębnych– odpowiednio zgodniez ustaleniami §9;6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - odpowiednio zgodnie z ustaleniami§10;7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem-odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala:a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lubdwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nieprzekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu,- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowegoo podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowajednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnegow zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub wedługrysunku planu,- dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektówinfrastruktury technicznej,- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działekbudowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,b) szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dlazabudowy bliźniaczej-13 metrów,c) kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego zbliżony do kąta prostego(nie mniej niż 60o );8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,w tym zakaz zabudowy - odpowiednio zgodnie z ustaleniami §12;9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji - odpowiednio zgodniez ustaleniami §13;10) zasady modernizacji, przebudowy i budowy infrastruktury technicznej zabudowy -odpowiednio zgodnie z ustaleniami §14;11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - zgodnie z ustaleniami §15

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Warszawski zachodni (pow.)

Gmina wiejska: Stare Babice (gm.)

Miejscowosc: Wierzbin(ref. A1539149034)