Działka, Wisła, 4650 m²

Ogłoszeniodawca: Profitpark.pl

Kontakt: Mateusz Opoka Informacje szczegółowe

Typ działki: handlowo-usługowa

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Ekskluzywna działka inwestycyjna w Wiśle – idealna pod hotel lub aparthotel

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2-1

Pow. działki: 4650.00 m²

Najważniejsze atuty nieruchomości✅ Atrakcyjna lokalizacja – działka położona w malowniczej części Wisły, w niewielkiej odległości od centrum, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej i atrakcji turystycznych.✅ Wyjątkowe widoki – usytuowanie na lekkim wzniesieniu zapewnia panoramiczne widoki na góry oraz miasto.✅ Duży potencjał inwestycyjny – możliwość realizacji ok. 4000 m² PUM pod budowę hotelu, aparthotelu lub pensjonatu.✅ Elastyczne możliwości zabudowy – teren objęty MPZP (symbol MP), umożliwiający m.in. budowę hoteli, pensjonatów, domów wczasowych oraz lokali usługowych (gastronomia, handel, wellness, sport).✅ Dodatkowe kondygnacje – ukształtowanie terenu pozwala na projektowanie dodatkowych poziomów pod punktem zero, zwiększając efektywną powierzchnię użytkową budynku.✅ Dobre parametry zabudowy –• Maksymalna wysokość: 14,5 m (możliwość dodatkowych kondygnacji podziemnych).• Powierzchnia zabudowy: do 50% działki.• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% działki.✅ Całoroczna atrakcyjność turystyczna – Wisła przyciąga gości o każdej porze roku: zimą miłośników narciarstwa, a latem turystów pieszych i rowerowych.✅ Bliskość natury i spokój – teren otoczony zielenią, idealny pod inwestycję premium z zapleczem wellness, basenem, restauracją i strefami rekreacyjnymi.

Działka stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących wyjątkowego miejsca pod rozwój luksusowego obiektu w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Beskidach.

Ta niezwykle atrakcyjna nieruchomość położona jest w malowniczej części Wisły, w niewielkiej odległości od ścisłego centrum. Dzięki usytuowaniu na lekkim wzniesieniu, przyszły inwestor może spodziewać się zapierających dech w piersiach widoków na pobliskie pasma górskie oraz panoramę miasta. Teren wyróżnia się spokojną okolicą i bezpośrednim kontaktem z naturą, co stanowi doskonałą bazę dla wszelkiego rodzaju projektów wypoczynkowych i turystycznych.

Powierzchnia działki wynosi około 4650 m², a według przeprowadzonej analizy chłonności można tu zrealizować około 4000 m² powierzchni użytkowej przeznaczonej pod zabudowę hotelową, pensjonatową lub aparthotel. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wskazuje symbol MP, który obejmuje tereny domów wczasowych i pensjonatów. Wskazane jest tu przeznaczenie podstawowe, obejmujące domy wczasowe oraz pensjonaty, co w sposób naturalny tworzy świetne warunki pod rozwinięcie usług hotelarskich, turystycznych czy też innych form działalności komercyjnej. Dopuszczalna jest również zabudowa usługowa (gastronomia, handel, usługi zdrowotne i odnowy biologicznej, sport, administracja), a także hotele i mieszkania funkcyjne. Taka elastyczność w zapisach planu umożliwia przyszłemu inwestorowi stworzenie kompleksu odpowiadającego różnym potrzebom rynku turystycznego.

Jednym z głównych atutów prezentowanej działki jest możliwość wkomponowania dodatkowych kondygnacji w istniejącą rzeźbę terenu, co pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni bez przekraczania maksymalnej wysokości budynku (14,5 m). Odpowiednie ukształtowanie gruntu stwarza okazję, by częściowe kondygnacje „schować” poniżej punktu zero, wzorując się choćby na rozwiązaniach zastosowanych w innych nowoczesnych obiektach w regionie. Dzięki temu projekt może zyskać dodatkowe poziomy, niewliczane do oficjalnej wysokości, a jednocześnie zachować harmonijny charakter wpisujący się w krajobraz.

Dopuszczalna maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi do 50% powierzchni działki, co sprzyja tworzeniu przestrzeni przyjaznych zarówno dla gości, jak i dla środowiska. Z kolei wymóg pozostawienia minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej pozwoli na zachowanie walorów przyrodniczych i estetycznych miejsca, a także zapewni odpowiednią ilość zieleni oraz stref rekreacyjnych.

Wisła jest niezwykle popularnym kierunkiem turystycznym, odwiedzanym przez gości przez cały rok. Sezon zimowy przyciąga miłośników narciarstwa i sportów zimowych, a wiosną, latem i jesienią okolica oferuje liczne szlaki piesze i rowerowe, górskie trasy widokowe, a także bogatą infrastrukturę sportową i kulturalną. Bliskość centrum gwarantuje łatwy dostęp do licznych atrakcji, w tym restauracji, kawiarni, sklepów z pamiątkami i lokalnych punktów usługowych.

Prezentowana nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny – idealnie nadaje się pod budowę nowoczesnego hotelu, aparthotelu bądź kompleksu wypoczynkowego z pełną infrastrukturą towarzyszącą. Duża powierzchnia użytkowa, ciekawa rzeźba terenu oraz walory krajobrazowe sprawiają, że projekt może wyróżnić się na tle innych obiektów w regionie. Inwestorzy poszukujący wyjątkowego miejsca z pewnością docenią możliwości rozwoju obiektu premium, wzbogaconego o rozbudowaną strefę wellness, basen, sale konferencyjne czy restauracje z panoramicznym widokiem. Taka oferta przyciągnie gości, którzy cenią sobie komfort, bliskość natury oraz niepowtarzalny klimat górskich kurortów.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Cieszyński (pow.)

Gmina miejska: Wisła(ref. A1540072396)