Działka, Wysogotowo, 1630 m²

Ogłoszeniodawca: Kraft Estate

Kontakt: Piotr Herman Informacje szczegółowe

Typ działki: Usługowo-

Mieszkaniowa

Tytuł ogłoszenia: Działka usługowa pod lasem blisko lotniska!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: KRAFT445794

Ulica: Skórzewska

Pow. działki: 1630.00 m²

Długość działki: 85.00 m²

Szerokość działki: 20.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)

Wysogotowo - malownicza wieś, położona w woj. wielkopolskim, w powiecie poznańskim, w gminie Tarnowo Podgórne na granicy z sąsiadującym Skórzewem.

Dzięki swemu położeniu działka mimo, że formalnie znajduje się w Wysogotowie, które ma status wsi, sprawia wrażenie położonej w dużym mieście poprzez bliskość wszelkich udogodnień oraz samego Poznania. Wystarczy wspomnieć, że na lotnisko Ławica mamy zaledwie 4km, na tor Poznań 2,3km, do galerii Malwowej w Skórzewie 900m a do dużej galerii handlowej Kings Cross 6km. Na sprzedaż przedstawiam Państwu znakomicie położoną działkę z przeznaczeniem pod zabudowę usługową, produkcyjną lub magazynową (symbol 3

U/

P) oraz pod zabudowę usługową lub mieszkaniową jednorodzinną (symbol 2

U/

MN).

Nieruchomość składa się z dwóch działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 81/19 oraz 81/22 o łącznej powierzchni 1630m2 i regularnym wydłużonym kształcie.

W bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej działki swoje siedziby mają głównie firmy z branży motoryzacyjnej (serwisy samochodowe, salon Cichy-

Zasada, blacharnia, lakiernictwo, hurtownie części samochodowych itp). Działka posiada dostęp do mediów: prąd,gaz,woda,kanalizacja sanitarna

Dodatkowym atutem działki jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu Ławickiego, w którym znajduje się wiele ścieżek spacerowych.

Zgodnie z uchwała nr XLIX/742/2017 rady gminy Tarnowo Podgórne dotyczącą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala się dla przedmiotowej działki:

W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenówoznaczonych na rysunku planu symbolami 1

U/

P, 2

U/

P, 3

U/

P ustala się:- lokalizację na działce budowlanej zabudowy usługowej, produkcyjnej lub magazynowej;- zakaz lokalizacji szpitali, domów opieki społecznej, budynków związanych ze stałym lub czasowympobytem dzieci i młodzieży;- powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 50%;- powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejszą niż: 35% dla terenów 2

U/

P, 3

U/

P;- intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 1,1;- wysokość budynków nie większą niż 12 m - wysokość budowli, instalacji przemysłowych i urządzeń technologicznych nie większą niż 14 m;- dachy płaskie lub strome;- zakaz stosowania blachy dachówko podobnej lub gontu papowego jako pokrycia dachu;- zakaz stosowania kolorów jaskrawych na elewacjach i dachach budynków;- dostęp do dróg publicznych położonych poza granicami planu;- dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;- zapewnienie miejsc parkingowych, zgodnie z § 11 pkt 2 -3.

W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenówoznaczonych na rysunku planu symbolami 1

U/

MN, 2

U/

MN, 3

U/

MN ustala się:- lokalizację na działce budowlanej: budynków usługowych lub: jednego budynku mieszkalnegowolnostojącego albo jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej albo jednego budynkumieszkalno-usługowego albo usługowo-mieszkalnego;- dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych lub garaży;- lokalizację zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu;- zakaz lokalizacji szpitali, domów opieki społecznej, budynków związanych ze stałym lub czasowympobytem dzieci i młodzieży;- powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 40%;- powierzchnię zabudowy wolno stojącego budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 80m2- powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejszą niż 30%;- intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 1,2;- wysokość budynku usługowego, mieszkalnego, mieszkalno-usługowego lub usługowo-mieszkalnegonie większą niż 12 m oraz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;- wysokość wolno stojących garaży lub budynków gospodarczych nie większą niż 6m;- dachy płaskie lub strome;- zakaz stosowania blachy dachówko podobnej lub gontu papowego jako pokrycia dachu;- zakaz stosowania kolorów jaskrawych na elewacjach i dachach budynków;- dostęp do dróg publicznych położonych poza granicami planu;- dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;- zapewnienie miejsc parkingowych, zgodnie z § 11 pkt 2-3.

Cena: 730 000zł netto + 23% VAT (działka jest sprzedawana przez firmę)

Zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań.  Opiekun oferty: Piotr Herman Doradca ds. Nieruchomości

Kraft Estate +48 694 823 764

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Tarnowo Podgórne (gm.)

Miejscowosc: Wysogotowo

Ulica: Skórzewska(ref. A1538024798)