Działka, Zawada, Myślenice (gm.), 1725 m²

Ogłoszeniodawca: Uni Estates Biuro Nieruchomości

Kontakt: Klaudia Guzik Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Dostępne od: 2024-09-01

Tytuł ogłoszenia: Budowlana | Zakopianka | 30 min do Krakowa

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 92/12014/

OGSPow. działki: 1725.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Oferuje Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową przy ul. Zawada w Myslenicach, o powierzchni łącznej 17,25 a (1725 m2). Działka objęta Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu 5 MN.– tereny zabudowy jednorodzinnej.

MEDIA:

Gaz - przy działce

Prąd- przy działce Woda miejska - przy działce Szambo Dojazd do działki drogą asfaltową. W bliskim sąsiedztwie, aktualnie są budowane 2 domki wolnostające jednorodzinne z garażem w bryle budynku ok. 250 m2 powierzchni. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU, W TYM PARAMETRY I WSKAŹNIKI:1.

Budynki, ich forma i gabaryty oraz usytuowanie na działce wraz z innymi elementamizagospodarowania terenu muszą uwzględniać ukształtowanie i położenie terenu, jego ekspozycjęoraz zastane sąsiedztwo.2.

W celu osiągnięcia pożądanych efektów funkcjonalno-przestrzennych dla zapewnienie ładuprzestrzennego:1) dla budynków mieszkalnych (w tym budynków rekreacji indywidualnej) w terenachoznaczonych na rysunku planu symbolami MN, MNw, RM, MU, ustala się:a)  maksymalną wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej oraz budynku rekreacji indywidualnej; o dachu stromym - 10m, dopuszcza się aby część budynku posiadała dach płaski pod warunkiem, iż powierzchnia przekrycia budynku dachem płaskim nie przekroczyły 40% powierzchni zabudowy budynku; maksymalna wysokość części budynku o dachupłaskim – 8 m,b)  maksymalną wysokość budynku mieszkalnego wielorodzinnego o dachu stromym -12m i budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami o dachu stromym - 12m, ponadto dopuszcza się, aby część budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami lub bez usług - posiadała dach płaski pod warunkiem, iż powierzchnia przekrycia budynku dachem płaskim nie przekroczyły 40% powierzchni zabudowy tego budynku, a maksymalna wysokość części budynku o dachu płaskim wyniesie 8m,c) zasadę, aby dachy strome budynków były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 25' do 45',d) możliwość wykorzystywania dachów płaskich jako tarasy, parkingi lub tereny biologiczne czynne,e) możliwość doświetlenia dachów stromych lukarnami lub oknami połaciowymi,f) zasadę,abydachystromeposiadałykoloryciemniejszeniżichściany;wprowadzasięzakaz stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawym (np. intensywnie żółtych,zielonych, fioletowych, niebieskich).

PRZEZNACZENIE TERENÓW:1. Wyznacza się tereny zabudowy jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolamiod1

MN do50

MN, z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, w którejbudynki mieszkalne realizowane są jako budynki wolno stojące lub na wydzielonych działkachbliźniacze.2.

Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej ustala się możliwośćlokalizacji:1) zabudowyusługowej;2) zabudowyletniskowej;3) sieci,urządzeńiobiektówinfrastrukturytechnicznej;4) dróg,dojazdówizatokpostojowychorazwydzielonychparkingów,przejśćiciągówpieszych; 5) budynków gospodarczychigaraży.3.

Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia uzupełniającego, wymienionego w ust. 2 jest:1)  dostosowaniegodofunkcjiicharakteruprzeznaczeniapodstawowego;2)  utrzymaniezasadybrakuuciążliwościprowadzonejdziałalnościusługowejdlamieszkańcóworaz realizacja wyłącznie usług nieuciążliwych;3)  zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy przeznaczenia uzupełniającegookreślonego w ust. 2 pkt. 1 nie stanowiła więcej niż 30% wielkości określonej wskaźnikiem powierzchni zabudowy dla terenów zabudowy jednorodzinnej.

LOKALIZACJA: Cicha, bezpieczna i dobrze skomunikowana okolica jest idealną enklawą do zamieszkania jak i prowadzenia dowolnego rodzaju działalności. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych i licznych terenów niezabudowanych. Świetna lokalizacja zapewniająca zarówno prywatność i ciszę, jak i szybki dojazd do Krakowa.25 min - 25 km  do Centrum Krakowa 10 min - 7 km do Centrum Myslenic 3 min - 3 km do Zakopianki CENA:  200.000 PLN Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości !

W ramach swoich usług :- wyjaśniam zagadnienia prawne,- pomagam klientom przejść cały proces transakcji,- pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości (kredyt),- współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną (moi klienci mogą liczyć na zniżki),

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Myślenicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Myślenice (gm.)

Miejscowosc: Zawada(ref. A1539175631)