Działka, Zbychowo, Wejherowo (gm.), 2055 m²

Ogłoszeniodawca: Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

Kontakt: Artur Barzowski Informacje szczegółowe

Typ działki: Mieszkaniowa

Tytuł ogłoszenia: Działka pod lasem | 2055 m2| Zbychowo ul. Żwirowa

Nr oferty ogłoszeniodawcy: R-867258

Ulica: Żwirowa

Pow. działki: 2055.00 m²

Długość działki: 70.00 m²

Szerokość działki: 30.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak)

Mamy dla Państwa w ofercie działkę o powierzchni 2055 m2 w miejscowości Zbychowo!

To idealne miejsce dla osób pragnących posiadać działkę w cichej, zielonej okolicy, jednocześnie z dobrym dostępem do miejskich udogodnień.

Ze względu na nieprzekraczalne linie zabudowy w postaci 5 metrów na ok. 20 metrów (widoczne na planie nieruchomości) na działce można wybudować domek letniskowy/domek modułowy, który nie wymaga pozwolenia na budowę. Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54°32'53.6"

N 18°18'51.0"

EDziałka częściowo objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i tereny zabudowy rekreacyjnej

Lokalizacja:

Działki znajdują się w miejscowości Zbychowo przy ulicy Żwirowej. Jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i jednocześnie szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Działka znajduje się w malowniczej okolicy, która otoczona jest lasami oraz polami, co gwarantuje ciszę i kontakt z przyrodą.

Ulica Żwirowa to spokojna, boczna droga, co zapewnia prywatność oraz brak uciążliwego ruchu. Działka znajduje się w rozwijającej się części miejscowości, gdzie powstają nowe domy jednorodzinne, co tworzy nowoczesną i kameralną społeczność sąsiedzką. Dojazd do centrum Gdyni, Wejherowa lub Rumi jest wygodny i szybki.

W okolicy znajdują się sklepy, szkoły oraz inne punkty usługowe, które gwarantują komfort codziennego życia, a bliskość jeziora Wyspowo dodaje tej lokalizacji atrakcyjności.

Działka:

Działka o powierzchni 2055 m2 o nieregularnym kształcie, nachylona w stronę lasu, nieogrodzona, częściowo zalesiona. Dojazd do działki drogą gminną, utwardzoną gruntową.25. KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA WSCHODNIEGO FRAGMENTU MIEJSCOWOŚCI ZBYCHOWO W GMINIE WEJHEROWO: TEREN A.42.

MN,

ML.1) PRZEZNACZENIE TERENÓW (w dowolnych proporcjach na działce budowlanej lub terenie objętym inwestycją):a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy rekreacyjnej,b) dopuszcza się: ᠆ obiekty budowlane związane z użytkowaniem terenu,᠆ obiekty pomocnicze,᠆ miejsca postojowe, zieleń, dojścia i dojazdy niezbędne dla funkcji wymienionych powyżej, infrastrukturę techniczną związaną z zabudową, ᠆ infrastrukturę techniczną; 2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY: a) parametry wysokości:᠆ budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne: 1 lub 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), wysokość do 8 m (w tym wysokość do okapu do 5 m), ᠆ obiekty pomocnicze: 1 kondygnacja nadziemna, wysokość przy dachu płaskim do 4 m, przy dachu spadzistym do 6 m (w tym wysokość do okapu do 3 m), ᠆ dopuszcza się jedną kondygnację podziemną, ᠆ poziom posadzki parteru: maksymalnie 0,60 m nad poziomem terenu mierzony w miejscu najwyższego poziomu terenu przy tym budynku,᠆ maszty telefonii komórkowej: wysokość do 5 m,᠆ słupy i maszty inne: wysokość do 10 m, b) forma dachu: ᠆ budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne: dachy dwuspadowe symetryczne, kąt nachylenia połaci dachu od 30 stopni do 45 stopni, ᠆ obiekty pomocnicze: kąt nachylenia płaci dachu do 45 stopni, c) forma i usytuowanie budynków: ᠆ rzut prostokątny o proporcjach boków minimum 1: 1,3 (z dopuszczeniem wysunięć i wcięć na maksimum 10% powierzchni zabudowy budynku),᠆ powierzchnia zabudowy jednego budynku: do 200 m2,᠆ budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne - wolnostojące,᠆ budynki sytuować dłuższym bokiem równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z drogą 021.

KDW (z tolerancją do 10 stopni), d) kolorystyka i materiały: ᠆ rodzaj pokrycia dachu: wskazane zastosowanie tego samego rodzaju pokrycia dachu dla całego założenia; zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu, grafitu lub szarości; dla obiektów pomocniczych dopuszcza się stosowanie dachówko podobnych oraz pokrycie z papy bitumicznej - w kolorach brązu, czerwieni, grafitu lub szarości, ᠆ elewacje: tynk w kolorach pastelowych, cegła, drewno, kamień; 3) WSKAŹNIKI ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW: a) wskaźniki zabudowy: minimalny 0,00; maksymalny 0,30 powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją, b) intensywność zabudowy: minimalna 0,00, maksymalna 0,50 powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją,c) powierzchnia terenu biologicznie czynna: minimum 60 % powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją, d) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z terenem 021.

KDW, w odległości 12 m od linii rozgraniczającej z terenem A.33.

ZL - jak na rysunku planu, e) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m2; minimalna powierzchnia nie dotyczy działek wydzielanych dla potrzeb infrastruktury technicznej, dojazdów, powiększenia lub poprawy zagospodarowania działek sąsiednich, dla których dopuszcza się powierzchnię dowolną;4) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:a) dojazd do działek budowlanych: z drogi wewnętrznej 021.

KDW, b) liczba miejsc postojowych i zasady ich realizacji: według § 11 ust.2., c) zasady obsługi infrastrukturą techniczną: według § 12; 5) SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: a) ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy, b) ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w § 6;6) WYSOKOŚĆ STAWKI PROCENTOWEJ: 30%

Link do pełnej uchwały: https://wejherowo.e-mapa.net/implementation/wejherowo/pln/pelna_tresc/116.pdf

Media: prąd, woda (w drodze, około 150 m od najbliższego sąsiada)

Wymiary działki: szerokość ok. 30 m, długość ok. 70 m

Klasyfikacja gruntu: RVI, Ls

IVStan prawny: pełna własność z KW (czysta hipoteka)

Termin wydania: od zaraz

Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54°32'53.6"

N 18°18'51.0"

EJeśli szukasz działki budowlanej w spokojnym miejscu oraz z dogodnym dojazdem do miasta, jest to oferta dla Ciebie!

Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu.

Zapraszam do kontaktu!_

KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.

Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.

Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.

Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Wejherowski (pow.)

Gmina wiejska: Wejherowo (gm.)

Miejscowosc: Zbychowo

Ulica: Żwirowa(ref. A1540078148)