Działka, Złotniki, 3278 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: Joanna Podgajska Informacje szczegółowe

Typ działki: USŁUGOWA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Tytuł ogłoszenia: 3278m2 dziaki w Złotnikach / Igołomia przy DK79

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1779/2680/

OGSPow. działki: 3278.00 m²

Długość działki: 105.00 m²

Szerokość działki: 31.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Jeśli szukasz działki blisko Krakowa to Złotniki są miejscowością, która cieszy się coraz większym zainteresowaniem mieszkańców miasta. Często są to rodziny, które chcą żyć bliżej natury, w domu z ogrodem i jednocześnie w bliskiej odległości od Krakowa oraz dobrym do niego dojazdem.

Zakup działki pod budowę domu to decyzja na kilka lub kilkanaście lat, dlatego warto dziś spojrzeć w przyszłość i dostrzec wszelkie zmiany, które będą miały wpływ na życie w naszym wymarzonym miejscu na ziemi.

Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość, zlokalizowaną zaledwie 7 km od granic Krakowa, w miejscowości Złotniki, gmina Igołomia Wawrzeńczyce. Jest to działka o powierzchni 3278m2, która dziś jest oferowana w bardzo atrakcyjnej cenie w porównaniu do podobnych działek za południową granicą Krakowa.

Z czego wynika ta różnica? Dziś wyjeżdżając z Krakowa mijamy opustoszałe tereny po byłym kombinacie, dalej jadąc ul. Igołomską do miejscowości Pobiednik, Zofipole, Igołomia mijamy otwarte przestrzenie, małe skupiska domów i w większości pola uprawne.

Za najbliższe kilka lat, wjeżdżając z Krakowa ulicą Igołomską, będziemy mijać Nową Hutę Przyszłości, która stanie się najnowocześniejszą częścią miasta, bogatą w nowoczesne parki technologiczne, firmy proponujące innowacyjne rozwiązania przemysłowe, informatyczne, ekologiczne. W tym miejscu już powstają nowe osiedla, parki rodzinne.

W niedalekiej przyszłości okolice i miejscowości za Hutą, czyli też Złotniki, będą bardzo atrakcyjną lokalizacją dla poszukujących nieruchomości do zamieszkania po tej stronie Krakowa.

Co więcej...

W planach miasta Krakowa jest szybka kolej aglomeracyjna i metro, które uatrakcyjnią dostęp do centrum. Czy ceny nieruchomości wzrosną w tych okolicach, z pewnością tak.

Dzięki swojej lokalizacji oraz bezpośredniemu dostępowi do istotnych arterii komunikacyjnych, ta działka oferuje nie tylko wygodę i dostępność, ale także nieograniczone możliwości wykorzystania na szeroką skalę.

Z szerokością około 33 metrów i długością 105 metrów, jest idealnym miejscem zarówno dla budowy domu jednorodzinnego, zabudowy bliźniaczej oraz szeregowej, jak i dla różnorodnych przedsięwzięć komercyjnych, takich jak hale magazynowe, sklepy wielkopowierzchniowe. Nie bez znaczenia jest również fakt, że istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki, co otwiera perspektywy na jeszcze większe projekty i inwestycje. Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest dostępność mediów - prądu, wody i gazu oraz bezpośredni zjazd z DK79

Cena tej nieruchomości jest bardzo atrakcyjna, co czyni ofertę niezwykle konkurencyjną na rynku.

Jeśli szukasz doskonałej inwestycji w perspektywicznym regionie z doskonałą dostępnością komunikacyjną, ta działka spełni Twoje oczekiwania. Skontaktuj się ze mną już dziś, aby uzyskać więcej informacji.

W MPZP działka oznaczona jest MU1 w 60% oraz R1 w 40%

MU1 TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ I USŁUG.1.

Za zgodne z planem uznaje się lokalizowanie w terenach o symbolu MU1, MU2, MU3, MW, MR1, MR2, U1, U2 stacji paliw płynnych; lokalizacja stacji paliw płynnych, zgodnie z przepisami odrębnymi, wymaga zastosowania rozwiązań wykluczających możliwość zanieczyszczenia wód podziemnych.2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym.3. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów jest:1) zabudowa nieuciążliwych usług wolnostojących;2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.4. Przeznaczeniem towarzyszącym jest:1) zieleń urządzona;2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;3) miejsca postojowe;4) obiekty małej architektury;5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;7) garaże wolnostojące, budynki gospodarcze.5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:1) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku;2) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż – 700 m2 ;3) maksymalna wysokość zabudowy:a) przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego dla terenów MU1, MU3 – 12 m,b) zabudowy gospodarczej, garaży w terenach MU1, MU3 – 9 m,c) dla wszystkich budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego oraz budynków gospodarczych i garaży w terenach MU2 – 7 m;4) geometria dachów:a) budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć; stosowanie naczółków,b) dla wolnostojącej bądź dobudowanej do budynków mieszkalnych zabudowy gospodarczej, usługowej lub garaży – dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 55% terenu inwestycji,b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji,c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy.

RM1 - TERENY ZABUDOWY ZAGRODOWEJ, W GOSPODARSTWACH ROLNYCH,

HODOWLANYCH, OGRODNICZYCH2. Przeznaczenie podstawowe: obiekty związane z produkcją i przetwórstwem rolno-spożywczym,ogrodniczym lub hodowlanym, tworzące zabudowę zagrodową,3. Przeznaczenie dopuszczalne: jednorodzinne domy mieszkalne.4. Przeznaczenie towarzyszące:

Id: 3970

AD3

E-

F995-42

D1-

A30

E-99911839

AD7

C. Podpisany Strona 281) drogi wewnętrzne, dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;2) miejsca postojowe;3) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;4) obiekty małej architektury;5) garaże.5. W granicach terenów RM1, RM2 obowiązuje zakaz lokalizacji wyłącznie budynków mieszkalnych.6. Ustala się warunki zabudowy i zagospodarowania terenów o symbolu przeznaczenia RM1 – jak dla terenów

MR1, dla terenów RM2 – jak dla terenów MR2.7. Nie określa się wysokości i formy architektonicznej dla obiektów związanych z produkcją rolnąi ogrodniczą, przetwórstwem rolno-spożywczym lub hodowlanym; forma obiektów (bryła, rozpiętość, spadeki forma dachu) może być kształtowana w zależności od sposobu użytkowania oraz wymogów konstrukcyjnychi funkcjonalnych obiektów.8. Nakazuje się sposób zagospodarowania terenu zapewniający możliwość gromadzenia odpadów przed ichwywozem, z zabezpieczeniem przed zanieczyszczeniem wód i gruntu.9. Ścieki technologiczne powstające w lokalizowanych obiektach przed ich zrzutem do odbiorników musząspełniać warunki określone przepisami odrębnymi.§ 47. 1. Wyznacza się TERENY ROLNE (

R1, R2).2. Przeznaczenie podstawowe – tereny upraw polowych:1) grunty rolne;2) uprawy warzyw, kwiatów;3) użytki zielone;4) sady, ogrody.3. Przeznaczenie dopuszczalne:1) zabudowa zagrodowa;2) zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne;3) obiekty małej architektury;4) rowy odprowadzające okresowe wody opadowe;5) wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytachcieków wodnych;6) terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne;7) dojazdy do pól, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, trasy rowerowe;8) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;9) rowy melioracyjne.4. W terenach R1, R2 dopuszcza się możliwość całorocznych upraw warzyw i roślin, również w ogrzewanychobiektach krytych;5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów, z zastrzeżeniem ust. 6:1) nie ustala się formy architektonicznej obiektów gospodarczych oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługąrolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą; należy ją kształtować zgodniez przeznaczeniem i wymogami konstrukcyjno-funkcjonalnymi prowadzonej działalności;2) dla budynków mieszkalnych:a) maksymalna wysokość budynków – 9 m,

Id: 3970

AD3

E-

F995-42

D1-

A30

E-99911839

AD7

C. Podpisany Strona 29b) kształt dachów – dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowychi kącie nachylenia od 30° do 45°; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych orazdoświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe; nie określa się spadku dachów jednospadowych;3) w terenach R2 obowiązuje zakaz podpiwniczenia budynku oraz lokalizacji poziomu podłogi parteru poniżejwysokości min. 0,5m nad poziomem gruntu;4) zgodnie z ustaleniami obowiązującymi na całym obszarze planu, w obrębie rzek i potoków w terenach R1, R2dopuszcza się remonty, prace regulacyjne, konserwacyjne oraz zabezpieczenia przeciwpowodziowe.6. W strefie ograniczeń wysokości dla obiektów i zabudowy wyznaczonej w związku z powierzchniamipodejścia na lotnisko w Pobiedniku Wielkim, oznaczonej na Rysunku Planu, obowiązuje nakaz utrzymaniawysokości zabudowy zagrodowej, czyli budynków mieszkalnych, obiektów gospodarczych oraz obiektówi urządzeń związanych z obsługą rolnictwa, warzywnictwem, ogrodnictwem, chowem i hodowlą, maksymalnie do7 m wysokości.

Wynagrodzenie Agencji pokrywa wyłącznie Kupujący.

Agent prowadzący ofertę

Joanna Podgajska

RE/

MAX DUO Krakówtel 692 272 248

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina wiejska: Igołomia-

Wawrzeńczyce (gm.)

Miejscowosc: Złotniki(ref. A1536065512)