Komercyjne, Gorlice, Gorlice, 637 m²

Ogłoszeniodawca: INVEST DOM Biuro Nieruchomości – Kamil Bolek

Kontakt: INVEST DOM Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: nowy

Typ nieruchomości: obiekty/inny obiekt

Tytuł ogłoszenia: Obiekt handlowo-usługowy w Gorlicach

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1271

Pow. działki: 848.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 637.00 m²

Długość działki: 40.00 m²

Szerokość działki: 20.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Liczba pomieszczeń: 2

Budynek

Rok budowy: 2016

Materiał budowlany: zróżnicowany

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetpomieszczenie socjalneklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana obiektem handlowo-usługowym o całkowitej powierzchni użytkowej: 637 m2 (z czego powierzchnia całego parteru oraz część południowo-wschodnia drugiej kondygnacji włącznie z windą wynosi ok.: 410 m2, to jest około: 65% powierzchni całego obiektu, która jest wynajęta dla sieci handlowej Rossmann z wiążącą umową do 2026 roku. Pozostała część handlowa stanowi: 227 m2 powierzchni użytkowej, która jest wynajmowana pod lokal gastronomiczny "

KEBAP" oraz "sklep odzieżowy". Oferowana nieruchomość stanowi część składową działki ewidencyjnej numer: 799/9 o powierzchni: 0,0848 ha (848 m.kw.), która zgodnie z (

MPZP) miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmuje tereny symbolu: 4.

UC - (tereny usług komercyjnych) oraz częściowo od strony strumienia w ternach symbolu: 1.

Zl - (tereny zieleni izolacyjnej i ochronnej) umiejscowiona przy ulicy Hr. Rydarowskiej w Gorlicach, pow. gorlicki, woj. małopolskie. Obiekt oferuje dochód pasywny z stopą kapitalizacji na poziomie ok. 8,10% w skali roku. Wyposażanie obiektu w sieci instalacji infrastruktury technicznej: - prąd 3 fazy, - kanalizacja, - wodociąg, - ogrzewanie z MPC, (miejska sieć ciepłownicza) - internet światłowodowy, Ze względu na komfort i bezpieczeństwo budynek wyposażono w dodatkowe instalacje i urządzenia: - monitoring, - klimatyzacja, - wentylacja mechaniczna, - winda, Nowatorska architektura zachwyca nie tylko samym wyglądem lecz spełnia oczekiwania najbardziej wymagających Najemców. Budynek wykończony na wysokim standardzie pod względem technicznym, komfortowy oraz funkcjonalnym w największym węzłowym parku handlowym w Gorlicach. Lokalizacja pozwala być kluczowym elementem szybkiej adaptacji pomysłu własnego biznesu co wyznacza i potęguje oczekiwaną rentowności z najmowanego lokalu. Przeszklone fasady zapewnią optymalny dostęp światła dziennego oraz stwarzają poczucie bliskiego kontaktu człowieka z otaczającą go naturą. Obiekt od strony frontowej biurowca posiada 3 główne wejścia oraz 3 techniczne. Nieruchomość posiada dodatkowe wyznaczone miejsca postojowe oraz po stronie tylnej elewacji budynku miejsca postojowe na wyłączność personelu budynku. CENA: 4 100 000 PLN Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego: - zweryfikujemy zdolność kredytową, - pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę, - załatwimy wszelkie formalności. Zapraszam do zapoznania się z ofertą i prezentacji. Mentor oferty: Kamil, tel.: +48 508 406 171 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione. Rzuty są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Gorlicki (pow.)

Gmina miejska: Gorlice

Miejscowosc: Gorlice(ref. A1535754718)