Komercyjne, Kołobrzeg, Kołobrzeg, 103 m²

Ogłoszeniodawca: Euro

Dom Nieruchomości Kołobrzeg

Kontakt: Robert Małkiewicz Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: bardzo dobry

Ochrona: alarm

Tytuł ogłoszenia: Sklep ul. Dubois na kołobrzeskiej Starówce.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 24534

Ulica: Dubois Stanisława

Powierzchnia użytkowa: 102.73 m²

Liczba pięter: 2

Typ rynku: Wtórny

Liczba pomieszczeń: 3

Budynek

Rok budowy: 1930

Materiał budowlany: cegła

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)miejsca parkingowe (brak) <b>

Lokalizacja i opis lokalu:</b> Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 102,73 m, położony w samym centrum ruchliwej kołobrzeskiej Starówki, przy ul. Dubois. Lokal znajduje się w historycznej części miasta, tuż przy parku z Basztą Prochową w sąsiedztwie urzędów i sądu rejonowego. <b>

Atuty lokalu: </b><u>

Dzięki swojej lokalizacji, ruchliwemu deptakowi oraz stałemu przepływowi pieszych, lokal generuje stałe, wysokie przychody z prowadzonej w tym miejscu działalności.</u> <b> Wyjątkowa lokalizacja:</b> Bliskość urzędów, restauracji, kawiarni, licznych punktów handlowo-usługowych, galerii handlowych, obiektów użyteczności publicznej oraz Katedry i Ratusza Miejskiego. <b>

Powierzchnia:</b> 102,73 m, idealna na działalność handlową, usługową lub biurową itp. <b>

Lokal składa się:</b> z sali sprzedaży, 2 przebieralnie,2 magazynków, pomieszczenia socjalnego z wc.<b> </b><b>

Stan techniczny:</b> Lokal kilka lat temu przeszedł gruntowny remont, łącznie z wymianą instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej oraz grzewczej. Na podłogach wysokiej klasy terakota, sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym, tynki gipsowe, duże witryny okienne. Całość jest monitorowana i zamontowany jest alarm. <b>

Dodatkowe udogodnienia:</b> Możliwość zakupu garażu umiejscowionego z tyłu budynku za dodatkową opłatą 150.000,00 zł, co stwarza możliwość nadbudowania kondygnacji i utworzenia drugiego wejścia z drugiej strony ulicy. <b>

Niskie koszty utrzymania:</b> Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi zaledwie 625,- zł z zaliczkami na zimną wodę. <b>

Centralne ogrzewanie:</b> zapewnia piec dwufunkcyjny gazowy umiejscowiony w piwnicy. <b>

Dodatkowe opłaty:</b> za prąd i gaz według zużycia. <b>

Zwrot z inwestycji:</b> Lokal idealnie nadaje się do wynajmu, co pozwala na generowanie stałego dochodu. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji w centrum miasta, lokal może być wynajmowany na różne cele, takie jak sklepy, gabinety lekarskie, usługi kosmetyczne, biura itp. <b>

Walory Kołobrzegu:</b> Kołobrzeg to jedno z najpiękniejszych nadmorskich miast w Polsce, znane z szerokich plaż, malowniczych krajobrazów i bogatej historii. Miasto przyciąga turystów przez cały rok, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny lokalu. <b>

Cena:</b> <u>1.335.000,- zł</u> (podatek vat nie występuje) <b>

Stan prawny:</b> własność, grunt w użytkowaniu wieczystym. <b>

Kontakt:</b> W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt z biurem Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Kołobrzeski (pow.)

Gmina miejska: Kołobrzeg

Miejscowosc: Kołobrzeg

Ulica: Dubois Stanisława(ref. A1539991986)