Komercyjne, Lubań, Lubański (pow.), 40 m²

Ogłoszeniodawca: Łowejko Nieruchomości

Kontakt: Dawid Łowejko Informacje szczegółowe

Typ kuchni: brak

Dostępne od: 2025-02-21

Typ nieruchomości: handel i usługi

Tytuł ogłoszenia: Lokale użytkowe | Osiedle Dobre Miejsce

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 54

Ulica: Dobre Miejsce

Powierzchnia użytkowa: 40.25 m²

Wysokość wnętrza: 260 cm

Liczba pięter: 2

Liczba łazienek: 1

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 5

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2023

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętyinternetpomieszczenie socjalnedostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na wynajem lub sprzedaż – lokale użytkowe na Osiedlu Dobre Miejsce w Lubaniu!

Łowejko Nieruchomości prezentuje nowoczesny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 185,08 m², usytuowany na parterze nowego budynku przy ul. Władysława Łokietka w Lubaniu, na Osiedlu Dobre Miejsce. Lokalizacja w pobliżu szkoły, osiedli mieszkaniowych oraz punktów handlowo-usługowych sprawia, że jest to doskonała przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokal dostępny zarówno na sprzedaż, jak i wynajem – możliwość wynajęcia lub zakupu całości bądź pojedynczych lokali.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Lokal użytkowy – powierzchnia i układ pomieszczeń:

Powierzchnia całkowita: 185,08 m²

Lokal zaprojektowany jako otwarta przestrzeń, umożliwiająca dowolne dostosowanie do potrzeb klienta

Przestronne witryny – doskonały dostęp do światła dziennego oraz idealna przestrzeń reklamowa

Obecny podział lokalu obejmuje:

Sala sprzedaży: 150,63 m² – przestronna przestrzeń handlowo-usługowa

Magazyn: 16,78 m² – zaplecze do przechowywania towarów lub dokumentacji

Biuro: 5,10 m² – przestrzeń do pracy administracyjnej lub spotkań biznesowych

Pomieszczenie socjalne: 5,02 m² – dla pracowników lub jako zaplecze

Toaleta: 1,54 m² – komfort dla klientów i personelu

Komunikacja: 1,49 m² – optymalny dostęp do wszystkich pomieszczeń

Lokal można podzielić na mniejsze jednostki – w załącznikach przedstawiamy koncepcję podziału na 4 lub 5 niezależnych lokali.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Możliwość podziału przestrzeni:

Opcja podziału na 4 lokale:

Lokal 1: 22,90 m²

Lokal 2: 22,90 m²

Lokal 3: 15,56 m²

Lokal 4: 40,25 m²

Opcja podziału na 5 lokali:

Lokal 1: 22,90 m²

Lokal 2: 22,90 m²

Lokal 3: 15,56 m²

Lokal 4: 51,10 m²

Lokal 5: 51,19 m²

Każdy lokal może funkcjonować niezależnie – istnieje możliwość wynajęcia lub zakupu pojedynczych lokali bądź całej powierzchni.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Świetna lokalizacja:

Osiedle Dobre Miejsce – dynamicznie rozwijająca się część Lubania

Blisko szkoły, osiedli mieszkaniowych, sklepów i usług – duży przepływ potencjalnych klientów

Dobra komunikacja i dostępność – świetne połączenia drogowe━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Dlaczego warto?

Nowoczesna przestrzeń – możliwość dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb

Duży potencjał biznesowy – atrakcyjna lokalizacja przyciągająca klientów

Elastyczne warunki – możliwość wynajmu lub zakupu w różnych wariantach

Przestronne witryny – świetna ekspozycja i reklama działalności

Wysoki standard wykończenia – nowoczesny budynek z przemyślanym układem━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Warunki najmu:

Czynsz miesięczny za całość: 10 000 zł netto + opłaty administracyjne + media

Możliwość wynajmu pojedynczych lokali – cena do uzgodnienia━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Masz więcej pytań lub chcesz obejrzeć nieruchomość?

Zapraszamy do kontaktu – chętnie umówimy spotkanie i przedstawimy szczegóły!

Dawid Łowejko

Specjalista ds. Nieruchomości Nr licencji pośrednika 26261

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Lubański (pow.)

Gmina miejska: Lubań

Ulica: Dobre Miejsce(ref. A1540144742)