Lokal usługowy, Golęczewo, 646 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości CASTLEKontakt: Katarzyna Kolecka Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: osobna

Dostępne od: 2025-07-01

Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal usługowy

Tytuł ogłoszenia: Obiekt na kwaterę pracowniczą, dom opieki,...

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2025/

S/

MP/

KK/5

Pow. działki: 3500.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 646.00 m²

Wysokość wnętrza: 260 cm

Liczba pięter: 1

Liczba łazienek: 13

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 18

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2009

Stan budynku: dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniapomieszczenie socjalnedostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówka

Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości wybudowanej w 2009 roku o powierzchni użytkowej 645,55 m², położonej na działce o powierzchni 3500 m². Obiekt z pełnymi odbiorami sanepidu i straży pożarnej, oferujący szerokie możliwości adaptacji na różnorodne cele, takie jak:

Potencjalne przeznaczenie obiektu:- Ośrodek socjoterapeutyczny,- Dom opieki,- Usługi medyczne i poradnia,- Ośrodek wypoczynkowy,- Miejsce organizacji przyjęć okolicznościowych i eventów.

LOKALIZACJA:- Doskonała komunikacja z Poznaniem dzięki pobliskiej stacji kolejowej (20 minut do stacji PKP Poznań),- Bliskość węzła trasy S11 (zachodnia obwodnica Poznania), ok. 2 km do węzła Poznań-

Północ,- Cicha i spokojna okolica, idealna na działalność usługową, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Parking buforowy obok obiektu,- Możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe 100 m²,- Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony pod zabudowę usługową,- Trzy wiaty na terenie posesji,- Otoczenie budynku z licznymi nasadzeniami i alejkami spacerowymi, zapewniające komfort i prywatność,- Zarybiony staw z pomostem, idealny do rekreacji,- Budynek dostosowany do osób niepełnosprawnych (część parterowa) oraz spełnia normy przeciwpożarowe dla obiektów hotelowych,- Cały teren ogrodzony, z dwoma bramami wjazdowymi,- Panele fotowoltaiczne, które pozwalają na obniżenie kosztów eksploatacji,- Gazowe ogrzewanie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:- Kuchnia z zapleczem sanitarnym,- Jadalnia,- Pokój dzienny (aktualnie miejsce spotkań),- 3 pokoje z łazienkami,- Łazienka przystosowana dla osób niepełnosprawnych,- Komunikacja z szafami i schowkami,- Mieszkanie o powierzchni 110 m², z przestronnym salonem z kominkiem, 3 sypialniami, kuchnią, łazienką, biurem, garderobą oraz pomieszczeniem gospodarczym. Wysoki standard wykończenia. Istnieje możliwość połączenia z pozostałą częścią obiektu.

Piętro:- 7 pokoi dwuosobowych z łazienkami,- 2 duże pokoje trzyosobowe,- Łazienka,- Kuchnia,- Komunikacja.

Obiekt stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w prestiżowej lokalizacji, z możliwością dostosowania do różnych form działalności. Dodatkowo, jego obecny stan techniczny oraz możliwość rozbudowy czynią go atrakcyjnym rozwiązaniem na przyszłość.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Suchy Las (gm.)

Miejscowosc: Golęczewo(ref. A1540138462)