Lokal usługowy, Kraków, Łagiewniki, 77 m²

Ogłoszeniodawca: Max Nieruchomości

Kontakt: Maja Kurleto Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: bardzo dobry

Dostępne od: 2025-07-01

Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal usługowy

Tytuł ogłoszenia: Lokal pod medycynę. Stan idealny .

Odbiory Sanepidu

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 10520

Powierzchnia użytkowa: 77.00 m²

Wysokość wnętrza: 3 cm

Liczba pięter: 4

Typ rynku: Wtórny

Liczba pomieszczeń: 4

Budynek

Rok budowy: 2011

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadomofoninternetpomieszczenie socjalnedostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Do sprzedaży piękny lokal przystosowany do działalności medycznej - na gabinety lekarskie , stomatologiczne, fizjoterapię lub dietetykę. Usytuowany jest w apartamentowcu, wykończony z dbałością o każdy szczegół i w wysokim standardzie .

Lokal posiada odbiory sanepidu i spełnia wymogi branży medycznej. W jednym z gabinetów jest prysznic Na nieruchomość składają się 3 niezależne gabinety - każdy z oknem i dostępem wody , recepcja, toaleta oraz aneks socjalno - kuchenny. Gabinety mają następujące wielkości: 16m2, 12,73m2 i 12,73m2. Lokal jest w całości klimatyzowany i posiada ogrzewanie centralne miejskie oraz ciepłą wodę z sieci. Opłata administracyjna zawierająca zaliczki na ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną oraz wywóz śmieci wynosi 660 zł/m-c. Położony jest na parterze, możliwe jest wejście bez konieczności pokonywania jakichkolwiek schodów. Wejście do lokalu możliwe jest tylko przez klatkę schodową ale istnieje możliwość stworzenia wejścia bezpośrednio od ulicy ( to wymagałoby instalacji schodów zewnętrznych). Lokal przeznaczony jest do sprzedaży wraz z pełnym umeblowaniem widocznym na zdjęciach. Wszystko w bardzo dobrym stanie technicznym - można rozpoczynać działalność bez dodatkowych nakładów. Nieruchomość położona jest w Borku Fałęckim, w bliskiej okolicy dyskontu spożywczego z dużym parkingiem - klienci nie będą więc mieli problemu z parkowaniem. Do najbliższego przystanku tramwajowego jest 600m. Cena sprzedaży to 1.224.300 zł. Przy sprzedaży wymagana prowzja dla biura nieruchomości. Planowany termin przekazania nowemu właścicielowi to lipiec 2025. Polecam! Piękna i gotowa do wejścia nieruchomość! Maja Kurleto Max Nieruchomości tel. 601 612 620 www.maxnieruchomości.com Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Miasto na prawach powiatu: Kraków

Dzielnica: Łagiewniki

Okolica: Borek Fałęcki(ref. A1540031004)