Magazyny i hale, Czernichów, 468 m²

Ogłoszeniodawca: WIZ ESTATESKontakt: Łukasz Kopacz Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-02-23

Typ nieruchomości: PRODUKCYJNO-

MAGAZYNOWYTytuł ogłoszenia: Zakład produkcyjno magazynowy z PNB, Czernichów

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 25/6665/

OOSUlica: Ogrodowa

Powierzchnia użytkowa: 468.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2007

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) Biuro nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować zakład produkcyjno-magazynowy z pozwoleniem na budowę w miejscowości Czernichów.

Lokalizacja: Czernichów to malownicza wieś położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, oferująca dogodne połączenia komunikacyjne oraz atrakcyjne warunki dla inwestorów. Bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej, co zapewnia łatwy dostęp dla pojazdów, w tym TIR-ów.

Odległość do kluczowych miast:

Kraków: około 25 km

Katowice: około 80 km

Tarnów: około 80 km

Budynki: Obiekt składa się z dwóch głównych części:

Powierzchnia produkcyjna: 262 m²

Powierzchnia magazynowa: 205 m²

Dodatkowo, istnieje pozwolenie na budowę kolejnego budynku o powierzchni około 150 m², co daje możliwość dalszej rozbudowy zakładu.

Szczegóły techniczne części produkcyjnej:

Powierzchnia zabudowy: 280,5 m²

Powierzchnia użytkowa: 263,66 m²

Powierzchnia całkowita: 280,5 m²

Kubatura: 1544,73 m³

Wysokość: 7 m

Konstrukcja: Dwunawowa bryła pokryta dachem dwuspadowym, wykonana w tradycyjnej zabudowie z nowoczesnych materiałów

Fundamenty: Betonowe

Ściany konstrukcyjne: Stalowe

Nadproża i słupy: Stalowe

Dach: Stalowy, pokryty dachówką, z orynnowaniem i rurami spustowymi stalowymi lub PCVIzolacje przeciwwilgociowe: Dwuwarstwowa papa asfaltowa

Izolacja termiczna: Styropian 10 cm, płyta z wełny mineralnej 18 cm, ocieplenie dachu płytą warstwową z rdzeniem poliuretanowym 12 cm

Brama wejściowa: Wyposażona w otwory wentylacyjne

Elewacja i posadzki: Ściany zewnętrzne pokryte płytą warstwową, posadzka przemysłowa zatarte na gładko

Media: Woda z wodociągu, odprowadzanie ścieków do własnego szczelnego zbiornika

Ogrzewanie: Kocioł na ekogroszek

Wentylacja: Grawitacyjna

Dodatkowe powierzchnie:

Garaż: około 35 m²

Działka: Nieruchomość usytuowana jest na działkach o powierzchni 25 arów. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obowiązują następujące parametry:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%

Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 16,5 m

Maksymalna wysokość frontowa: 3,5 m

Maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji: 7 m

Nachylenie dachu: między 35° a 42°

Większa ilość informacji oraz rzuty dostępne po uprzednim kontakcie.

Link do wirtualnej wizyty: https://youtu.be/

PQKu

ISty

SVACena: 2 890 000 PLN brutto

Gorąco zachęcam do kontaktu oraz umówienia spotkania. Agent prowadzący: Łukasz Kopacz Numer licencji 29163 Tel: +48 530 121 234 E-mail: kopacz@wizestates.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina wiejska: Czernichów (gm.)

Miejscowosc: Czernichów

Ulica: Ogrodowa(ref. A1540158595)