Magazyny i hale, Dopiewo (gm.), 415 m²

Ogłoszeniodawca: Plenerbud Grzegorczyk Sp. J.

Kontakt: Plenerbud Grzegorczyk Sp. J. Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ nieruchomości: magazyn i hala/hala

Tytuł ogłoszenia: Hala PM, Zakrzewo k. Poznania, 415m2 z biurem, s11

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5

Ulica: Olszynowa

Powierzchnia użytkowa: 415.00 m²

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Stan budynku: bardzo dobry

Dzień dobry!

Zakrzewo Business Park to zespół hal produkcyjno-magazynowych położonych na pięciu sąsiadujących ze sobą działkach o całkowitej powierzchni nieco ponad 1,7 ha (17.000 m2).

Jest to idealna propozycja dla firm które planują zakup swojej nieruchomości pod działalność produkcyjną, handlową czy magazynową. Istnieje możliwość zakupu hali wraz z najemcą.

Prezentowana poniżej hala B ma powierzchnię zabudowy ok 1900 m2 i położona jest na działce o powierzchni ok 3350 m2. Znajdują się w niej 4 lokale w zabudowie szeregowej. Hale mają powierzchnie ok 530 m2 oraz 415 m2 (powierzchnia produkcyjno-magazynowa oraz biurowo-socjalna). W każdym przypadku jest możliwość dokonywania zmian, aby indywidualnie dopasować halę oraz biura do potrzeb klienta.

Część biurowo-socjalna przewidziana została na parterze i ma powierzchnie ok 60 m2. Istnieje możliwość rozbudowy tej części o piętro i powiększenie jej wówczas do ok 130 m2. Ściany oddzielające poszczególne lokale są murowane. Dzięki temu, że infrastruktura i zagospodarowanie terenu są współdzielone, cena w przeliczeniu na m2 takiej halijest sporo niższa niż obiektu wolnostojącego na niezależnej działce.

Dzięki zastosowaniu materiałów wysokiej jakości i o właściwościach izolacyjnych (materiały posiadają najwyższe parametry izolacyjności termicznej – Uw do 0,76

W/(m2k), obiekt jest bardzo energooszczędny. Zastosowane okna 3-szybowe, ściany murowane i obłożone płytą warstwową, izolacja podwalin szalunkami traconymi to tylko niektóre z nich.

W części socjalno-biurowej w standardzie jest klimatyzacja, jest też możliwość zastosowania pompy ciepła. Dach jest przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych. Ogrzewanie hali jest przy pomocy nagrzewnic gazowych. Warto zaznaczyć że przy zastosowaniu paneli fotowoltaicznych czy pompy ciepła obiekt spełni normy budynku pasywnego.

Lokalizacja:• Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Zakrzewo, przy ul. Olszynowej na terenie gminy Dopiewo• Nieruchomośćpołożona blisko węzła drogi S11, stanowiącej zachodnią obwodnicę miasta Poznania• Bezpośredni wjazd z drogi serwisowej przylegającej do drogi S11• Widoczność nieruchomości z drogi S11 z uwagi na pierwszą linię zabudowy

Podstawowe parametry techniczne obiektu:• Wysokość hali z zewnątrz 8,45m, wysokość wewnętrzna w najniższym punkcie 6m, a w okapie 7,4m• Fundamenty / stopy hali wykonane z betonu W8, wykonane na mokro na budowie na zasadzie szalunku traconego• Konstrukcja dachu stalowa, słupy żelbetowe• Ściany od zewnątrz obudowane płytą warstwową PIR o grubości 120mm• Wewnętrzne ściany murowane wykonane z cegły silikatowej grubości 24cm• Pokrycie dachu płytą warstwową PIR o grubości 120mm• Świetlik kalenicowy, łukowy wykonany z poliwęglanu, na konstrukcji aluminiowej• Okna PCV, 3-szybowe, kolor zewnętrzny RAL 7016 (antracyt)• Bramy segmentowe, elektryczne, bez okien, bez drzwi serwisowych• Każdy lokal posiada osobną bramę wjazdową segmentową elektryczną• Posadzka przemysłowa o nośności 5 t/m2, zacierana na mokro, grubość do 20cm, zbrojona - zbrojenie rozproszone, bezpyłowa• W części magazynowej nagrzewnice gazowe, w części biurowej piec gazowy 2-funkcyjny• Część biurowo-socjalna wykończona pod klucz (wykładzina, płytki, biały montaż, sufity podwieszane, lampy)• Na terenach zewnętrznych zaprojektowano utwardzenie z kostki brukowej• Miejsca postojowe przy hali do prywatnego użytku

W ofercie mamy też inne moduły o większej powierzchni oraz wolnostojące hale.

Podana cena 1 990 000 zł jest ceną netto.

Termin zakończenia robót budowlanych –

I kw. 2025 r.

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji

Tel. +48512158155

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Dopiewo (gm.)

Ulica: Olszynowa(ref. A1538571771)