Magazyny i hale, Gdańsk, Chełm, 344 m²

Ogłoszeniodawca: JAGIEŁO Nieruchomości

Kontakt: Zbyszek Filipiuk Informacje szczegółowe

Typ nieruchomości: magazyny i hale

Tytuł ogłoszenia: Budynek WARSZTATOWO - BIUROWO - MIESZKALNYNr oferty ogłoszeniodawcy: JGN110508

Ulica: Cienista

Powierzchnia użytkowa: 343.67 m²

Liczba pięter: 1

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2017

Udogodnieniamiejsca parkingowe (parking naziemny)

Budynek WARSZTATOWO - BIUROWO - MIESZKALNY o pow. 343,67 m2 (uż. 285,67 m2) z możliwością rozbudowy, posadowiony na działce o pow. 864m2. Teren z ogromnym potencjałem - zgodnie z planem miejscowym - oznaczony jest symbolem 003 - P/

U41 tj. teren zabudowy PRODUKCYJNO - USŁUGOWEJ (wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usług. Dopuszcza się mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością) - dla zainteresowanych udostępnię szczegóły zapisów w planie miejscowym.

Warsztat samochodowy istniejący w tym samym miejscu nieprzerwanie od 1987 roku.

Zapisy planu miejscowego pozwalają na dalszą rozbudowę budynku: - linie zabudowy - zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 40%, - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 30%, - intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7, - wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m, - formy zabudowy - dowolne, - kształt dachu - dowolny.

Kiedyś nieruchomość parterowa, w 2017 została poddana gruntownemu remontowi i powiększyła się o PIĘTRO, które obecnie wykorzystywane jest na cele biurowe.

Aktualni budynek składa się z: PIWNICY (58 m2): kotłownia, skład opału i schody; PARTERU (150 m2): sala obsługi klientów, biuro, hol, zaplecze socjalne, część warsztatowa (podnośnik, narzędzia, dwie wysokie bramy wjazdowe), pomieszczenie lakierni/myjnia (wysoka brama wjazdowa). PIĘTRO (135,67 m2, dodatkowe osobne wejście): to świetna przestrzeń BIUROWO - USŁUGOWO - MIESZKALNA, na którą składają się trzy duże i trzy mniejsze pomieszczenia oraz dwie łazienki z wc. Piętro doskonale nadaje się również na HOSTEL itp. W budynku na podłodze są kafelki, na ścianach kafelki lub gładź gipsowa. Cała posesja jest ogrodzona, zagospodarowana i monitorowana. Od frontu są dwie bramy wjazdowe, większa część placu jest utwardzona kostką brukową. Świetna lokalizacja - tylko 6 min od centrum Gdańska, doskonały dojazd do głównych dróg, możliwość rozbudowy budynku lub całkowitej zmiany jego przeznaczenia.

Media: ogrzewanie gazowe oraz piec węglowy, woda, kanalizacja, prąd, siła, kanalizacja, instalacja telefoniczna. Zapraszam do oglądania.- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi - kupując z nami masz zniżki u notariuszy- oferujemy ubezpieczenia majątkowe i komunikacyjne

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Gdańsk

Dzielnica: Chełm

Ulica: Cienista(ref. A1538432237)