Magazyny i hale, Gdańsk, Rudniki, 18000 m²

Ogłoszeniodawca: Dom & House

Kontakt: Beata Winkel Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2025-03-01

Typ nieruchomości: magazyny i hale/hala

Tytuł ogłoszenia: Działka z halami i magazynami

Nr oferty ogłoszeniodawcy: DH499052

Ulica: Płońska

Powierzchnia użytkowa: 18000.00 m²

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniainternetlinia telefonicznamiejsca parkingowe (parking naziemny)

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesne centrum przemysłowo-logistyczne, stworzone z myślą o dynamicznych przedsiębiorstwach, które cenią sobie innowacyjne rozwiązania technologiczne, niezależność energetyczną oraz doskonałe warunki do prowadzenia nawet najbardziej wymagających procesów produkcyjnych i magazynowych. Dzięki odosobnionej lokalizacji, w której brak sąsiednich zabudowań mieszkalnych, prowadzenie działalności generującej hałas lub emisje szkodliwych substancji odbywa się bez ograniczeń - zarówno z uwagi na znaczną odległość od terenów mieszkalnych, jak i korzystne ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. KOMPLEKS OBIEKTÓW• Działka nr 254/1 (16 988 m²):- na której znajdują się dwie hale - o powierzchniach 988 m² oraz 615 m², łącznie posiadające 1 595 m² przestrzeni użytkowej, idealnej dla procesów produkcyjnych oraz magazynowych.• Działka nr 257/12 (1 198 m²):- na której znajduje się budynek w stanie surowym o powierzchni 279,5 m² Elastyczne rozplanowanie daje ogromne możliwości aranżacyjne - doskonały na nowoczesne zaplecze biurowe, sale konferencyjne lub centrum administracyjne, umożliwiające kompleksowe zarządzanie całością inwestycji.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA• Hale:

Pomieszczenia o wysokości 5,5-6,5 m, wyposażone w przemysłową, niepylącą nawierzchnię o wysokiej odporności na uszkodzenia.• Oświetlenie i ogrzewanie:

Nowoczesne oświetlenie LED, uzupełnione jarzeniówkami oraz dostępem do naturalnego światła, w połączeniu z systemem grzewczym opartym na dwóch piecach zasilanych pelletem (jeden z możliwością wykorzystania drewna), nagrzewnicami w hali oraz grzejnikami w częściach biurowych.• Media:

Kompleks wyposażono w instalację elektryczną o wysokiej mocy, która gwarantuje stabilne zasilanie nawet przy intensywnym użytkowaniu urządzeń przemysłowych. Nowoczesna infrastruktura wodna zapewnia niezawodny dostęp do wody niezbędnej dla procesów technologicznych, a bezobsługowa oczyszczalnia ścieków umożliwia efektywne gospodarowanie odpadami wodnymi w sposób ekologiczny i ekonomiczny.• Efektywność energetyczna:

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 k

W stanowi kluczowy element obniżający koszty operacyjne. W warunkach wysokiego zużycia energii typowego dla obiektów przemysłowych, system PV zwiększa niezależność energetyczną firmy oraz podkreśla jej dbałość o środowisko, co ma istotne znaczenie zarówno ekonomiczne, jak i wizerunkowe.• Wentylacja i wyposażenie hal:

W halach zainstalowano dwie mechaniczne centrale wentylacyjne - ROTOR VENT (nowa, na gwarancji) o wydajności 10 000 m³/h oraz VENTUS o wydajności 8 000 m³/h. Dodatkowo, w halach funkcjonują trzy wyciągarki elektryczne o udźwigu do 1 tony oraz zainstalowano hydranty wewnętrzne i zewnętrzne, co zapewnia pełne bezpieczeństwo oraz sprawną obsługę procesów produkcyjnych.

LOKALIZACJA • Doskonałe połączenia komunikacyjne i strategiczne położenie:

Dzięki dogodnej lokalizacji, duże maszyny oraz ciężarówki mają swobodny dojazd i bezproblemowy wjazd na teren nieruchomości - co jest kluczowe dla efektywnej logistyki i transportu. Co więcej, w prostej linii, zaledwie 4 km od inwestycji, przebiega europejska trasa E 77, która gwarantuje szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych oraz doskonałe połączenia transportowe.• Bliskość obiektów usługowych:

W odległości około 4 km znajduje się GRANO HOTEL SOLMARINA - czterogwiazdkowy hotel, idealny na wyjazdy delegacyjne oraz organizację spotkań biznesowych, oferujący komfortowe warunki zakwaterowania dla odwiedzających.

UDOGODNIENIA• System monitoringu:

Obiekt zabezpieczono za pomocą nowoczesnego systemu monitoringu, składającego się z 36 kamer wysokiej rozdzielczości, wyposażonych w zaawansowane technologie rozpoznawania ruchu i obiektów. System automatycznie przesyła komunikaty i zdjęcia na wskazany adres e-mail, a jego konfigurację można łatwo rozbudować do 64 kamer, co gwarantuje najwyższy poziom bezpieczeństwa.• Zaplecze biurowo-socjalne:

W pełni umeblowane zaplecze biurowe oraz socjalne, wyposażone w sprzęt AGD, serwerownię oraz system alarmowy, stanowi doskonałe wsparcie dla funkcji administracyjnych i zarządczych obiektu.• Bezpieczeństwo terenu:

Całość inwestycji jest ogrodzona, a parking dla pracowników i klientów został utwardzony. Teren jest monitorowany przez zewnętrzną firmę, a stała obecność dozorców gwarantuje całodobową ochronę.

Kontakt w sprawie kredytu: 508 709 808

Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Gdańsk

Dzielnica: Rudniki

Ulica: Płońska(ref. A1540162467)