Magazyny i hale, Karczew, 14580 m²

Ogłoszeniodawca: Versa Nieruchomości Komercyjne

Kontakt: Roman Wojciechowski Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2026-04-01

Typ nieruchomości: magazyny i hale/magazyn

Tytuł ogłoszenia: Magazyn do wynajęcia

Nr oferty ogłoszeniodawcy: VERSA304066

Powierzchnia użytkowa: 14580.00 m²

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2026

Do wynajęcia hala magazynowa o powierzchni 14 580 mkw plus biuro 300 mkw. Parametry hali: Wysokość składowania: 12 m netto (wysokość do spodu konstrukcji stalowej),rozstaw słupów: 12 × 24 m;

Dopuszczalne obciążenie równomiernie rozłożone do 8 t/mkw;

Dopuszczalne obciążenie punktowe do 6 ton na stopę o wielkości 15 × 15 cm;34 doki hydrauliczne i jedna brama 0.

Powierzchnia biurowa na parterze wewnątrz hali.

Teren ogrodzony,ochrona całodobowa,monitoring,nawierzchnie przewidziane do ruchu ciężkiego oraz chodniki z kostki betonowej,miejsca parkingowe dla samochodów osobowych w ilości uzgodnionej z klientem.

Efektywna stawka czynszu najmu przy umowie 5 - letniej: za magazyn 3,47 EUR/mkw, za biuro 11,5 EUR/mkw, opłata serwisowa 8 zł/mkw. Czynsz efektywny został skalkulowany jako czynsz bazowy po uwzględnieniu okresu wolnego od czynszu, kontrybucji finansowej oraz ASTI). Hala dostępna od 2

Q 2026.

Kontakt: +48 690 411 011

ENG:

For rent a warehouse hall with an area of ​​14,580 sq m plus an office of 300 sq m. Warehose parameters: Storage height: 12 m net (height to the bottom of the steel structure), column spacing: 12 × 24 m; Permissible evenly distributed load up to 8 t/sq m; Permissible point load up to 6 tons per foot of 15 × 15 cm; 34 hydraulic docks and one gate 0. Office space on the ground floor inside the hall. Fenced area, 24-hour security, monitoring, surfaces intended for heavy traffic and concrete pavements, parking spaces for passenger cars in the number agreed with the client. Possibility to build an office inside the hall with the area required by the tenant. Effective rental rate for a 5-year contract:: for warehouse EUR 3.47/sq m, for office EUR 11.5/sq m, service fee PLN 8/sq m. Effective rent was calculated as base rent after taking into account the rent-free period, financial contribution and ASTI). Hall available from Q2 2026. Warehouse available from Q2 2026.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Karczew (gm.)

Miejscowosc: Karczew(ref. A1540178474)