Magazyny i hale, Łódź, 430 m²

Ogłoszeniodawca: Krzymark

Kontakt: Michał Langer Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: inna

Dostępne od: 2025-01-02

Typ nieruchomości: magazyn i hala

Tytuł ogłoszenia: Nowa Hala - Magazyn - Produkcja - Przybyszewskiego 99

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 22-1

Ulica: Przybyszewskiego 91/99

Powierzchnia użytkowa: 430.00 m²

Wysokość wnętrza: 850 cm

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 1

Loggia: Nie

Budynek

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetpomieszczenie socjalnedostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)

Łódź Górna, ogrzewany lokal klasy A w centrum miasta o pow. 430 m2, hala, magazyn, produkcja.

Nieruchomość o nazwie KML położona jest w Łodzi, na terenie kompleksu POLMO, pomiędzy ulicami Kilińskiego, Przybyszewskiego, a Śmigłego-

Rydza. Budynek znajduje się w sercu terenów starej przemysłowej Łodzi, która właśnie odzyskuje swój dawny blask.

Oferujemy do sprzedaży lokal w obiekcie, zlokalizowanym w centrum miasta. Charakteryzujący się nowoczesną powierzchnią o wysokim standardzie z przeznaczeniem na produkcję, magazyn, usługi, handel. Ten obiekt spełnia wszystkie oczekiwania wymagających klientów, takie jak strategiczna lokalizacja, jakość wykonania, wysoka energooszczędność, i funkcjonalność. Cechy obiektu dają możliwość zaaranżowania powierzchni serwisowej, handlowo - wystawienniczej, produkcyjnej, a także stworzenia większego niż w standardowych obiektach magazynowo produkcyjnych biura. Wysokość lokalu pozwala również na wstawienie antresoli, która podwaja ilość dostępnych m2.

Lokalizacja: Łódź Górna 93-126 w centrum, ul. Przybyszewskiego 99, na terenie kompleksu Polmo. Blisko przystanków komunikacji miejskiej, sklepów, banków i restauracji. Powierzchnia: 430 m2 powierzchni magazynowo - produkcyjnej, dostęp do całości z poziomu 0 (parter), niezależne 1 wejście i 1 brama, dostęp z drogi wewnętrznej. Wysokość składowania do 8,5 - 9m, siatka słupów 12x12m. Halę można przystosować i wykorzystywać również do celów usługowo-handlowych.

Media: woda, energia elektryczna, ogrzewanie miejskie, instalacja p.poż., internet (światłowód). Wszystkie media rozliczane z podliczników.

Korzyści:- Oświetlenie światłem dziennym, nowe świetliki poliwęglanowo - poliestrowe (

NRO) o grubości 25mm oraz nowe pasma okienne (zapewniające wysoką termikę pomieszczenia)- Nowa instalacja elektryczna, dodatkowo zostały przygotowane otoki tras kablowych na każdej sekcji, do swobodnej adaptacji instalacji.- Oświetlenie mocnymi nowoczesnymi energooszczędnymi lampami LED strumień świetlny: 18 000lm/szt, lampy z radiatorami. Każdy rząd opraw zapalany niezależnie.- Ściany niepylące, wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, pomalowane wysokiej jakości farbami.- Ściana fasadowa wykonana z płyty chłodniczej PIR 120mm, dodatkowo od wewnętrznej strony mamy mur o grubości 400mm i wypełnienie wełną mineralną o grubości 100mm, zaizolowane fundamenty, ocieplony dach o łącznej grubości 500mm zabezpieczony membraną PVC, daje bardzo dobre parametry termiczne obiektu, co znacząco przekłada się na oszczędności w eksploatacji.- Posadzka niepyląca o dopuszczalnym obciążeniu 5

T/m2 (50 k

N/m2)- Toaleta (1 WC + 2 x umywalka+ kabina prysznicowa),- Nowa instalacja ogrzewania miejskiego CO z nagrzewnicami, wspomagana destryfikatorami- Niska stawka za prąd- Nowa brama szybkobieżna, sterowana elektrycznie o wymiarach 3,3 x 4m.- Teren ogrodzony, zamykany bramą, możliwość rozładunku TIR-ów. Całodobowy dostęp do obiektu.

Koszt:• 4186zł netto/m2

Transakcja może zostać zawarta w dowolnym terminie po uzgodnieniu warunków z oferującym. Sprzedaż od właściciela - bez prowizji! Zapraszamy do współpracy.

Jest możliwość wynajmu przylegającej:- Biura w wysokim standardzie.- Placu z boku Hali.

Powyższa oferta handlowa nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Miasto na prawach powiatu: Łódź

Ulica: Przybyszewskiego 91/99

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 123.09 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 100.17 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0500 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0500 %(ref. A1539870549)