Magazyny i hale, Raszyn, 1447 m²

Ogłoszeniodawca: JC Partners Nieruchomości

Kontakt: Sergiusz Richter Informacje szczegółowe

Typ nieruchomości: magazyny i hale/magazyn

Tytuł ogłoszenia: Magazyn 1030 m2 z biurem 416 m2, blisko lotniska

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 487350

Powierzchnia użytkowa: 1446.85 m²

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2024

Podstawowe informacje:

Powierzchnia magazynowa 1033,44 m2 wraz z powierzchnią biurową 416,41 m2.

Zalety nieruchomości:

Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:

Raszyn, południowo-zachodnia granica Warszawy, doskonały dojazd do portu lotniczego, bezpośrednio przy węźle dróg S8, A2, oraz krajowej drogi nr 7.

Komunikacja:

Dobra komunikacja, lotnisko: 4 km, dworzec: 10 km, autostrada: 0,7 km, Shutty busy dojeżdżające do Park & Ride w Al. Jerozolimskich oraz do stacji WKD Opacz.

Opis nieruchomości:

Inwestycja składa się z 9 wysokiej klasy budynków biurowo - magazynowych, budynki realizowane są zgodnie z rygorystycznymi wymaganiami BREEAM na poziomie Excellent.

Hale mają możliwość rozlokowania biur na 3 kondygnacjach. Część magazynowa składa się z modułów od ok 550 mkw. do 1100 m2. Park oferuje ponad 65 000 m2 powierzchni magazynowych z biurami,.

Magazyn o powierzchni 1033,44 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, posiada dwie bramy z poziomu "0" oraz dwa hydrauliczne doki załadunkowe (jeden z dostosowanym najazdem pod palety cargo) do powierzchni przynależy w pełni wykończony w wysokim standardzie moduł biurowy o powierzchni 416,41 m2 położony na parterze oraz piętrze, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego - rzut w galerii.

Moduł już dostępny!!!

Powierzchnia do podnajęcia od obecnego najemcy na okres 3,5 roku, istnieje możliwość rozmów z właścicielem dotyczących przedłużenia okresu najmu po wygaśnięciu podnajmu!!!

Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.

Istnieje możliwość umiejscowienia widocznej reklamy na budynku.

Szczegółowe dane:- Wysokość magazynu netto: 10 m- Nośność posadzki: 5

T/m2- Każdy moduł posiada 1 bramę z poziomu „0”oraz 1 dok z platformą hydrauliczną dla TIR-a- Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach- Temperatura wewnątrz hali w zakresie 16-25°

C (lub więcej na życzenie- Dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru- Port ładowania elektrycznych wózków widłowych w każdym module- Brak kolumn w pojedynczym module- Możliwość zorganizowania produkcji- Windy osobowe dla Najemców z dużym biurem

Dodatkowe informacje:

Dostępność: już.

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:6,5 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:12,80 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:11,50 zł netto/m2

Czynsz za powierzchnię reklamową:120 Euro netto

Opłata za miejsce parkingowe:35 Euro netto/miejsce

Minimalny okres podnajmu:ok. 3,5 lat

Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Raszyn (gm.)

Miejscowosc: Raszyn(ref. A1539989675)