Mieszkanie, Bydgoszcz, 31 m²

Ogłoszeniodawca: SEDNO NIERUCHOMOŚCIKontakt: Magdalena Jaskulska-

Witkowska Informacje szczegółowe

Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią

Stan nieruchomości: do wprowadzenia

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Dwupak- 2 niezależne mieszkania, Śródmieście

Nr oferty ogłoszeniodawcy: SED-

MS-951

Powierzchnia użytkowa: 30.60 m²

Piętro: 3

Liczba pięter: 3

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 2

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Typ budynku: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Udogodnieniapiwnicainternet Świetna oferta inwestycyjna i nie tylko, zapraszam do zapoznania się z treścią Z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu piękne, pachnące świeżością i klimatyczne mieszkanie , powierzchnia użytkowa 30,6m 2 , całkowita wynosi 32,7m 2 . Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Śródmieściu w Bydgoszczy. Mieszkanie usytuowane jest na ostatnim piętrze 3 piętrowej w świeżo wyremontowanej kamienicy. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 30,6m 2 składa się z: - salon z aneksem we wnęce - pokój - pokój - łazienka z wc i prysznicem - antresola Ciekawym rozwiązaniem jest antresola, która może pełnić funkcję sypialnianą. Ciekawy układ, 2 niezależne pokoje, pokój dzienny, kuchnia we wnęce, łazienka z oknem. Prezentowane mieszkanie jest w trakcie prac remontowych, przykładowy standard wykończenia widoczny na załączonych zdjęciach innego mieszkania inwestora. Do mieszkania przynależy piwnica. Klatki schodowe przeszły kapitalny remont, wszystko jest świeże i pachnące nowością. W ofercie przedstawiony jest rzut rozmieszczenia pomieszczeń. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W 2024 roku przeszedł generalny remont finansowany ze środków własnych. W budynku wykonano m.in.: - Nowa instalacja elektryczna - Nowa instalacja hydrauliczna i kanalizacyjna - Nowa instalacja grzewcza (

KPEC) - Nowa instalacja domofonowa - Nowa instalacja Internetu Światłowodowego wraz z TV - Remont klatki schodowej - ocieplenie budynku - elewację frontową I wiele innych Standard techniczny lokalu przy sprzedaży Lokal sprzedawany są w stanie pod klucz lub gotowym do umeblowania - informacje na lokalu i jego wyposażenia ustalamy indywidualnie. Ponadto w każdym lokalu wykonano m.in.: - Wszystkie nowe instalacje - elektryczne, hydrauliczne, grzewcze, telewizyjne i internetowe - Gładzie i malowanie na biało - Położone nowe panele - Płytki w łazienkach z nową armaturą - Meble kuchenne w zabudowie - nowa stolarka drzwiowa i okienna Elementy drewnianych belek dodają niesamowitego klimatu w pomieszczeniach Status prawny - pełna własność z wyodrębnioną KW. Opłaty związane z użytkowaniem : Przewidywana wysokość funduszu remontowego: 1 zł za m2. Przewidywana wysokość funduszu eksploatacyjnego : 1,5 zł za m2 Dodatkowe opłaty : wywóz śmieci, wg. zużycia : ogrzewanie - miejskie, prąd Wspólnota mieszkaniowa - Brak kredytu na wspólnotę mieszkaniową Tej lokalizacji nie trzeba praktycznie reklamować. Bardzo dobrze skomunikowana, usytuowana w ścisłym centrum miasta, zaledwie 500 m od Starego Rynku czy Wyspy Młyńskiej . W pobliżu również kilka uczelni, oraz duży węzeł komunikacyjny dzięki któremu łatwo i szybko dojedzie w każde miejsce w mieście.. Dzięki doskonałej lokalizacji, mamy zagwarantowane obłożenie mieszkań na poziomie zbliżonym do 100%. Nieruchomość świetnie nadaje się również na krótko terminowy najem. W swojej ofercie posiadamy jeszcze inne lokale w tej kamienicy. Zapraszam do zapoznania się z ich treścią Obsługa najmu: Realizacja projektu przewiduje możliwość powierzenia kompleksowej obsługi najmu jednej z firm specjalizujących się w obsłudze lokali mieszkalnych. Możemy zaproponować Państwu lokalnego partnera lub też firmę ogólnopolską, która obsługuje na terenie kraju ponad 8000 mieszkań i jest wysoce wyspecjalizowana w obsłudze najmu mieszkań. W przypadku zlecenia obsługi najmu zewnętrznej firmie, pobiera ona opłatę w wysokości 11- 13% przychodu, w zamian za to zajmuje się wszystkimi sprawami związanymi z najmem - wyszukiwaniem i weryfikacją najemcy, przyjmowaniem i wydaniem lokalu, obsługą zgłoszeń, rozliczeń, obsługą wspólnoty mieszkaniowej, opłat za media, itd. Zaangażowanie inwestora przy zleconej obsłudze najmu ogranicza się praktycznie do zera i jest porównywalne z obsługą lokaty bankowej. Prezentowana nieruchomość, jest prawdziwą perełką w dobrej lokalizacji i może stać się idealnym wymarzonym tematem inwestycyjnym pod wynajem i nie tylko. Gorąco polecam tą wyjątkową nieruchomość i zapraszam do prezentacji. Magdalena Jaskulska-

Witkowska Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja nr 30113 tel: 789 564 900 mail: magdalenajaskulskawitkowska@sednonieruchomosci.pl www.sednonieruchomosci.pl https://www.facebook.com/profile.php?id=100089137962829 Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych. Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Bydgoszcz

Dzielnica: Bocianowo-

Śródmieście-

Stare Miasto

Okolica: Śródmieście(ref. A1539776778)