Mieszkanie, Czapury, Mosina (gm.), 34 m²

Ogłoszeniodawca: HOMFIKontakt: Michał Tryczyński Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTyp kuchni: ANEKS KUCHENNYStan nieruchomości: DO WYKOŃCZENIADostępne od: 2025-01-12

Tytuł ogłoszenia: Nowe|33,84m2|2pok|

Odbiór06.2025|

Harmonogram50/50

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 24137/2089/

OMSUlica: Wiewiórcza

Powierzchnia użytkowa: 33.84 m²

Liczba pięter: 3

Pokoje: 2

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2025

Typ budynku: blok

Materiał budowlany: bloczki

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (garaż) Nowe|33,84m2|2pok|

Odbiór06.2025|

Harmonogram50/50

SERDECZNIE ZAPRASZAM do zakupu 2-pokojowego mieszkania w stanie deweloperskim z zaplanowanym terminem odbioru na czerwiec 2025. Zlokalizowane jest ono w nowopowstającym budynku w miejscowości Czapury pod Poznaniem. Doskonały wybór dla osób poszukujących korzystnej cenowo nieruchomości w spokojnej podmiejskiej lokalizacji. ***

PROMOCYJNY HARMONOGRAM PŁATNOSCI DLA NOWYCH KLIENTÓW*** 50% płatne teraz - przy podpisaniu umowy deweloperskiej 50% płatne przed odbiorem - po zakończeniu prac budowlanych

Oznacza to, iż Deweloper wyraził zgodę, aby nabywcy uregulowali połowę płatności, gdy inwestycja będzie zakończona. Dla klientów to ogromny atut, który oznacza większe bezpieczeństwo i oszczędność kapitału, którego Deweloper nie będzie wymagał, aż do zakończenia inwestycji.

POTENCJAŁ WNĘTRZA.

Z uwagi na trwający proces budowlany przygotowaliśmy dla Państwa szereg materiałów graficznych, aby przybliżyć potencjał aranżacyjny mieszkania. W załączeniu do oferty znajdą Państwo: oryginalny rzut budowlany, wizualizacje przestrzeni po wykończeniu wraz z rzutem 3d. Dodatkowo spacer wirtualny, a więc możliwość odbycia wizyty w gotowym mieszkaniu bez wychodzenia z domu. Pozwoli to Państwu zapoznać się w pełni z ofertą i uwidoczni przyszłą perspektywę zamieszkania. Dodatkowo pod zdjęciami w przycisku Video znajdą Państwo odnośnik do filmu zamieszczonego na portalu youtube. Film przedstawia aktualne ujęcia całego osiedla wraz z najbliższą okolicą kręcone z drona w porze zimowej oraz wnętrze lokalu w stanie obecnym - deweloperskim. Dodane zostały również zdjęcia osiedla w porze letniej, gdyż to właśnie wtedy jest tam najpiękniej w otoczeniu lasów i rozległych terenów spacerowych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY.

Lokalizacja posiada ogromny potencjał wzrostu wartości z uwagi na planowany i projektowany już most łączący Czapury z Luboniem, przebiegając tuż obok osiedla oraz drugą inwestycję – tunel pod przejazdem kolejowym na Starołęce. Oba te udoskonalenia komunikacyjne znacząco wpłynął na przyszłą wycenę wszystkich nieruchomości w tej lokalizacji oraz podniosą komfort życia mieszkańcom. MIESZKANIE. Nieruchomość zlokalizowana jest na wysokim parterze 3-piętrowego budynku, będącego obecnie na ostatnim etapie realizacji, z zaplanowanym na czerwiec 2025 terminem odbioru. Ekspozycja mieszkania to południe-wschód, dzięki temu mieszkanie będzie dobrze nasłonecznione przez cały dzień. Powierzchnia lokalu to 33,84m2, w skład której wchodzą: - pokój nr 1 (6,3 m²) - sypialnia, którą można wedle potrzeb powiększyć poprzez przesunięcie ścianki graniczącej z pokojem dziennym i wydzielenie dodatkowej przestrzeni pod garderobę, - pokój nr 2 (17,71 m²) - pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon o powierzchni 4,00 m²- przedpokój (6,49 m²) - zapewniający komunikację po mieszkaniu, z miejscem na szafę wnękową, - łazienka (3,33 m²) - z sugerowanym prysznicem typu walk-in + piecyk gazowy

BUDYNEK/ OSIEDLE.

Mieszkanie znajduje się w nowopowstającym 3-piętrowym budynku z zaplanowanym wydaniem do użytkowania na czerwiec 2025. Na 4 kondygnacjach przewidziane jest łącznie 28 mieszkań, do których prowadzą dwie klatki schodowe A i B. Osiedle składa się obecnie z kilkunastu bloków położonych w otulinie lasów. Kompozycja osiedla jest spójna, architektura powtarzalna z zachowaniem stonowanej kolorystyki. Każdy z bloków posiada indywidualną halę garażową z miejscem na 14 samochodów. Dla pozostałych mieszkańców przewidziane są parkingi naziemne. Osiedle skomunikowane jest alejkami drogowymi i pieszymi oświetlonymi latarniami.

LOAKLIZACJA.

Czapury, gdzie zlokalizowana jest nieruchomość to malownicza lokalizacja położona 12km na południe od centrum Poznania, do której przejazd od Starego Browaru zajmuje dosłownie 20min (bez uwzględnienia godzin szczytu). Od wschodu cały rejon otoczony jest lasami Nadleśnictwa Babki, od zachodu z kolei przepływa Warta. To popularne miejsce zamieszkania i odwiedzin zapewniające mieszkańcom komfort podmiejskiego spokojnego życia z bliskim dojazdem do pracy oraz niezliczoną liczbą miejsc spacerowych i wypoczynkowych dla rodzin. Wzdłuż ulicy poznańskiej, tuż przy osiedlu znajduje się wiele niezbędnych punktów usługowych, w tym: Biedronka, Dino, stacja benzynowa Shell, myjnia samochodowa oraz paczkomat.

CENA MIESZKANIA: 315 000 zł

Miejsce w hali garażowej: 32 000 zł - nieobligatoryjne

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu.

Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości.

Pozdrawiam,

Michał Tryczyński

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły

ENGLISH VERSION BELOWI cordially invite you to purchase a 2-room apartment in a developer standard with a planned delivery date of June 2025. It is located in a newly constructed building in Czapury near Poznań. An excellent choice for people looking for a favorable price for real estate in a quiet suburban location. ***

PROMOTIONAL PAYMENT SCHEDULE FOR NEW CUSTOMERS*** 50% payable now - upon signing the development contract 50% payable before acceptance - after completion of construction works

This means that the Developer has agreed to allow buyers to make half of the payment when the investment is completed. This is a huge advantage for customers, which means greater security and saving capital, which the developer will not require until the investment is completed.

Interior potential. Due to the ongoing construction process, we have prepared a number of graphic materials for you to present the interior design potential of the apartment. Attached to the offer you will find: photos and a video from the interior in a developer standard, visualizations of the space after finishing prepared by our design team and a virtual tour. This will allow you to fully familiarize yourself with the offer and show the future perspective of residence. Investment potential. Due to the ongoing construction process, we have prepared a number of graphic materials for you to present the interior design potential of the apartment. Attached to the offer you will find: the original building plan, visualizations of the space after finishing along with a 3

D plan. Additionally, a virtual tour, which means you can visit a finished apartment without leaving your home. This will allow you to fully familiarize yourself with the offer and highlight the future perspective of residence. Additionally, under the photos in the Video button you will find a link to the video posted on You

Tube. The film shows current shots of the entire estate and the immediate surroundings, shot from a drone in winter, and the interior of the premises in its current state - developer's condition. Photos of the estate in the summer have also been added, because that is when it is most beautiful there, surrounded by forests and extensive walking areas.

Apartment. The property is located on the high ground floor of a 3-story building, currently in the final stage of construction, with a planned delivery date of June 2025. The apartment faces south-east, thanks to which the apartment will be well lit all day. The area of the premises is 33.84m2, which includes: - room no. 1 (6.3 m²) - bedroom, which can be enlarged as needed by moving the wall bordering the living room and creating additional space for a wardrobe, - room no. 2 (17.71 m²) - living room with kitchenette and exit to a 4.00 m² balcony- hall (6.49 m²) - providing communication around the apartment, with space for a built-in wardrobe, - bathroom (3.33 m²) - with a suggested walk-in shower + gas heater Building/

Estate. The apartment is located in a newly constructed 3-storey building with a planned release for use in June 2025. A total of 28 apartments are planned on 4 floors, which are accessed by two staircases A and B. The estate currently consists of a dozen or so blocks located in the buffer zone of forests. The composition of the estate is coherent, the architecture is repeatable while maintaining subdued colors. Each of the blocks has an individual garage hall with space for 14 cars. Above-ground parking lots are provided for other residents. The estate is connected by road alleys and pedestrian alleys lit with lanterns. Location. Czapury, where the property is located, is a picturesque location located 12 km south of the center of Poznań, to which a drive from Stary Browar takes literally 20 minutes (excluding rush hours). From the east, the entire region is surrounded by forests of the Babki Forest District, from the west the Warta River flows. This is a popular place to live and visit, providing residents with the comfort of a quiet suburban life with a short commute to work and countless places for walking and relaxation for families. Along Poznańska Street, right next to the estate, there are many necessary service points, including: Biedronka, Dino, Shell petrol station, car wash and parcel locker. Price: PLN 315,000 Space in the garage: PLN 32,000 - optional I cordially invite you to familiarize yourself with the offer and contact me. Arrange a private presentation of the property today. Best regards, Michał Tryczyński Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Ask the offer manager for details

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Mosina (gm.)

Miejscowosc: Czapury

Ulica: Wiewiórcza(ref. A1539999729)