Mieszkanie, Gdańsk, Aniołki, 262 m²

Ogłoszeniodawca: Eastate

Kontakt: Olga Budny Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2025-02-12

Tytuł ogłoszenia: Nieruchomość inwestycyjna- 4 mieszkania przy UCKNr oferty ogłoszeniodawcy: 186022

Ulica: Mariana Smoluchowskiego

Powierzchnia użytkowa: 262.28 m²

Piętro: 1

Liczba pięter: 4

Pokoje: 13

Liczba sypialni: 13

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1930

Typ budynku: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadomofonmiejsca parkingowe (parking naziemny)

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W GDAŃSKU Właściciel otwarty na negocjacje. Oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w Gdańsku. W tym wypadku wyjątkowość nie polega na potrzebie wyróżnienia oferty z pośród innych nieruchomości w mieście. JEST TO JEDYNY OBIEKT PRYWANTY W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE UNIWERSYTECKIEGO CENTRUM KLINICZNEGO W GDAŃSKU. Budynek kiedyś przynależał do obiektu UCK, obecnie jest nieruchomością prywatną, jedyną w obrębie 350 metrów od UCK. Obecny właściciel planowo zaczął remont który miał na celu przekształcenia nieruchomości w hotel dla rodzin pacjentów szpitala, z uwagi na to iż jest to jedne z największych i najbardziej rozwiniętych placówek medycznych w Polsce, w związku ze zmianą  planów mieszkalnych  ma inne możliwości inwestycyjne, i zdecydował się sprzedać zakupione, już zarabiające lokale.                   ŁĄCZNA POWIERZCHNIA 262,28 m2-mieszkanie 105,56 m2 na wysokim parterze ( 5 pokoi+kuchnia+2 łazienki) - 32,39 m2 WYREMONTOWANEJ sutereny gotowej do wprowadzenia mebli, sprzętów agd i zamieszkania bądź wynajęcia - mieszkanie 88,02 m2 na 1 piętrze z piwnicą 11,31 m2 ( 6 pokoi+kuchnia+2 łazienki)- wieczyste prawo do użytkowania poddasza o wielkości 25 m2 z gotowym projektem pod lokal mieszkalny- do mieszkań przynależy także udział adekwatny do powierzchni mieszkania, w powierzchni działki o wielkości 934 m2 Kamienica zbudowana w latach 1930, NIE PODLEGA POD KONSERWATORA ZABYTKÓWObecny właściciel sukcesywnie skupował przedmiotowe  lokale poprzez negocjacje z mieszkańcami, droga do zakupu pozostałych lokali jest otwarta. Właściciel jest w zarządzie wspólnoty nieruchomości Mieszkanie na poziomie wysokiej piwnicy zostało w pełni wyremontowane - jest gotowe do wprowadzenia mebli, sprzętów AGD i wynajęcia

Mieszkanie na pierwszym piętrze jest obecnie wynajmowane przez studentów GUMED-  5 pokoi  1200 zł/ każdy pokój

Mieszkanie na 2 piętrze jest obecnie wynajmowane przez studentów GUMED- 6 pokoi 1200zł/ każdy pokój Poddasze wymaga generalnego remontu, obecnie zostały wymienione okna (pozostało jedno do wymiany)

Obecny Właściciel jest w zarządzie wspólnoty Obecny Właściciel skupował mieszkania po kolei, istnieje możliwość odkupu pozostałych mieszkań

Lokale posiadają 2 księgi wieczyste - mieszkanie na wysokim parterze+suterena -mieszkanie na 1 piętrze - poddasze nie posiada księgi wieczystej, sprzedajemy wieczyste prawo do użytkowania -brak czynszu

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, z przyjemnością prześlę linki ze zdjęciami i filmami dla zainteresowanych klientom.tel. 533939205

Olga Budny

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Gdańsk

Dzielnica: Aniołki

Ulica: Mariana Smoluchowskiego(ref. A1540094281)