Mieszkanie, Kiełczów, 66 m²

Ogłoszeniodawca: Gradiam Nieruchomości

Kontakt: Monika Janusz Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTyp kuchni: ANEKS KUCHENNYStan nieruchomości: WYSOKI STANDARDTytuł ogłoszenia: ✨ Dwustronne✨

Miejsce postojowe w cenie✨

Balkon✨

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 103/15495/

OMSUlica: Polna

Powierzchnia użytkowa: 65.52 m²

Wysokość wnętrza: 270 cm

Piętro: 1

Liczba pięter: 2

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2021

Typ budynku: blok

Materiał budowlany: cegła

Udogodnieniabalkonmiejsca parkingowe (garaż) Dwustronne mieszkanie w Kiełczowie przy ul. Polnej. W cenie naziemne miejsce postojowe.

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 65,52 m², znajdujące się na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku z 2021 roku. Nieruchomość mieści się w spokojnej i zielonej części Kiełczowa, co czyni ją idealną propozycją dla rodzin oraz osób ceniących wygodę i komfort życia.

Układ pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym – 26 m²: jasna i przestronna część dzienna z miejscem na wypoczynek oraz jadalnię. Aneks kuchenny wyposażony w zabudowę kuchenną i sprzęt AGD.

Pokój 1 – 12 m²: idealny jako sypialnia główna.

Pokój 2 – 10 m²: doskonały na pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkową sypialnię.

Łazienka – 5,5 m².

Przedpokój: z miejscem na dużą szafę.

Balkon: zapewniający dodatkową przestrzeń na relaks i odpoczynek na świeżym powietrzu.

W cenie naziemne miejsce postojowe usytuowane bezpośrednio przy wejściu do budynku. Charakterystyka mieszkania:

Układ dwustronny, zapewniający doskonałe doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień.

Ogrzewanie za pomocą ekonomicznego pieca dwufunkcyjnego gazowego. Budynek kameralny, liczący jedynie dwa piętra, co zapewnia ciszę i spokój. W bydynku nie ma windy.

Lokalizacja: Kiełczów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona na wschód od Wrocławia, w gminie Długołęka. Dzięki bliskości stolicy Dolnego Śląska oraz spokojnemu, podmiejskimu charakterowi, stała się jednym z najatrakcyjniejszych miejsc do zamieszkania dla osób ceniących balans między życiem w dużym mieście a spokojem natury.

Zalety lokalizacji:

Bliskość Wrocławia: Kiełczów znajduje się zaledwie kilka kilometrów od granic miasta. Dzięki dobrej infrastrukturze drogowej i komunikacyjnej, dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 20–30 minut.

Spokojna okolica: Miejscowość otoczona jest terenami zielonymi, co sprzyja relaksowi oraz aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.

Rozbudowana infrastruktura: Kiełczów oferuje pełną gamę udogodnień, w tym sklepy, restauracje, piekarnie, apteki, przychodnie oraz punkty usługowe. W miejscowości znajdują się również szkoły i przedszkola, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi.

Komunikacja: Dobre połączenia autobusowe oraz łatwy dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia pozwalają na szybki i wygodny transport w różne części miasta.

Dlaczego warto zamieszkać w Kiełczowie?

Kiełczów łączy zalety spokojnego życia z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień. Dzięki nowym inwestycjom mieszkaniowym i rosnącej infrastrukturze, miejscowość przyciąga zarówno młode rodziny, jak i osoby pracujące we Wrocławiu, które szukają wytchnienia od zgiełku miasta.

Mieszkanie przy ul. Polnej to świetna okazja, by stać się częścią tej rozwijającej się społeczności i cieszyć się wyjątkowym komfortem życia.

Oferta dostępna wyłącznie w Gradiam Nieruchomości. Zapraszam na prezentację!

Gradiam Nieruchomości

Monika Janusz lic. 21236tel. 577 747 772

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Długołęka (gm.)

Miejscowosc: Kiełczów

Ulica: Polna

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 49.63 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 66.57 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 85.76 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1539781338)