Mieszkanie, Lusowo, 160 m²

Ogłoszeniodawca: Invest Realty

Kontakt: Marek Boruczkowski Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Nowe mieszknie z ogródkiem - super lokalizacja

Nr oferty ogłoszeniodawcy: IR944955

Ulica: Lipowa

Powierzchnia użytkowa: 160.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba sypialni: 5

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Udogodnieniamiejsca parkingowe (parking naziemny)

LOKALIZACJADziałki, zabudowane oferowanymi budynkami znajdują się przy ul. Lipowej w Lusowie koło Poznania w gminie Tarnowo Podgórne. Lusowo to doskonale usytułowana wieś na północ od jeziora Lusowskiego i w niedalekiej odległości, zaledwie niacałych 20 km, na zachód od centrum Poznania. Lusowo jest doskonale skomunikowane drogą 92 od północy lub 307 od południa (choć w tym przypadku dojazd będzie dłuższy). Osoby niekorzystające z samochodu, do Tarnowa Podgórnego lub Poznania (na pętlę Ogrody) mogą dojechać autobusem linii 802. Niezaleznie od dobrego skomunikowania, mieszkańcy znajdą szeroką ofertę handlową i usługową na miejscu w Lusowie, natomiast dzieci znajdą opiekę w żłobku i przedszkolu, a edukację w szkole podstawowej. Domy zlokalizowane w okolicach jeziora i terenów rekreacyjnych.

NIERUCHOMOŚĆW ofercie 4 lokale mieszkalne zlokalizowane w 2 budynkach jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

Powierzchnia użytkowa pojedynczego lokalu wynosi 147 m2, który usytuowany jest na działce o powierzchni całkowitej od 250 m2 do 350 m2.

Działki posiadają pełne uzbrojenie (prąd, gaz, wodę oraz kanalizację sanitarną). Rozkład pomieszczeń:

Parter - 63.23 m2· wiatrołap - 3.51 m2· gabinet - 6.59 m2· komunikacja - 9.89 m2· toaleta - 4.82 m2· pokój dzienny + aneks kuchenny - 35.28 m2· spiżarnia - 3.14 m2 Piętro - 67.81 m2· komunikacja - 9.87 m2· pokój - 14.97 m2· pokój - 10.29 m2· pokój - 8.72 m2· pokój - 15.28 m2· łazienka - 8.68 m2 Strych ocieplony - o wysokości od 0.5 m do 2.5m - 33 m2

Powierzchnia użytkowa - 131.04 m2 + garaż 15.79 m2 = 146.83 m2 powierzchni łącznej

Standard wykończenia:

Konstrukcja:· Ściany konstrukcyjne- pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 25 cm· Ściana konstrukcyjna oddzielająca połówki mieszkalne A i B- pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 18 cm - 2 warstwy (plus styropian grubości 3 cm między pustakami w celu wygłuszenia lokali) łączna grubość: 39 cm· Ściany działowe - pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 11,5 cm· Strop - system stropowy TERIVA· Konstrukcja więźby dachowej - drewno impregnowane· Dach: - dachówka Bergamo antracyt· Ocieplenie poddasz - izolacja wełna mineralna grubości 30 cm· Ocieplenie budynku: styropian grubości 20 cm· Elewacja: tynki silikonowe Atlas malowane farbami Caparol, kolorystyka wg wizualizacji· Okna: PCV, profil 6-komorowy, okna 3-szybowe. Kolorystyka: rama zewnętrzna antracyt, rama wewnątrz białe· Rolety zewnętrzne dla wszystkich okien ściennych z napędem elektrycznym· Okna dachowe 3-szybowe firmy VELUX (bez rolet dachowych)· Drzwi wejściowe: stalowe antywłamaniowe z dwoma zamkami, rama termiczna, ciepły próg, system jednego klucza typu SPECIAL 56s/s pasek INOX - producent DELTA w kolorystyce ram okiennych - antracyt.· Parapety zewnętrzne: parapety aluminiowe w kolorze antracyt· Tynki wewnętrzne: maszynowy tynk gipsowy· Posadzki: cementowe· Instalacja kanalizacyjna: system PVC· Instalacje wodne: system zaciskowy· Instalacje c.o. system zaciskowy- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze (opcjonalnieogrzewanie grzejnikowe parter, poddasze)· Instalacja pompa ciepła· Instalacje wentylacyjne: kuchnia, łazienki, kotłownia· Instalacja elektryczna z rozdzielnią, antenowa TV, alarmowa oraz domofonowa· Ogrodzenie działki: tył, boki, oddzielenie dwóch lokali: ogrodzenie, wysokość 150 cm,· Zagospodarowanie terenu: taras tył + wejście - wykonana z kostki brukowej DROGBRUKmodel VIATRES kolor Inverno . Teren wyrównany, zniwelowany.· Zamontowane schody wejściowe na strych opuszczane producenta FAKRO· Podłoga wykonana z płyty OSB + deska

Media:

Prąd, woda, gaz, kanalizacja,

Lokal do odbioru: III kw. 2024r.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2% Zapraszam na prezentację.

Marek Boruczkowski

INVEST REALTY NIERUCHOMOŚCIul. Litewska 3/360-605 Poznańtelefon: 605244394 Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Tarnowo Podgórne (gm.)

Miejscowosc: Lusowo

Ulica: Lipowa(ref. A1539381967)