Mieszkanie, Oborniki, Oborniki (gm.), 85 m²

Ogłoszeniodawca: QUALITY NIERUCHOMOŚCIKontakt: Mateusz Kostecki Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2025-11-01

Tytuł ogłoszenia: Nowe Osiedle Słonawy powstające Nad brzegiem Warty

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 872194

Ulica: Obrzycka

Powierzchnia użytkowa: 85.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: pustak

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadomofoninternetmiejsca parkingowe (parking naziemny)

Nowo powstające Osiedle Słonawy Nad brzegiem Warty składające z 10 budynków mieszkalnych z ogródkami Aktualnie powstaje I etap sprzedaży składający się z 18 lokali mieszkalnych. Docelowo na osiedlu powstanie 36 lokali mieszkalnych. II etap inwestycji będzie lustrzanym odbiciem pierwszego etapu. Zapraszamy do poznania się z naszą ofertą przedsprzedażową. ZACZYNAMY SPRZEDAŻ PIERWSZEGO ETAPU SPRZEDAŻY INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ NOWE SŁONAWY NAD BRZEGIEM WARTY. ZAPRASZAMY! OFERTA DOTYCZY BUDYNKÓW W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ!

CENA 549.000 ZŁOTYCH DOTYCZY ŚRODKOWEGO SEGMENTU SZERGOWCA CENA 579.000 ZŁOTYCH DOTYCZY SKRAJNEGO SEGMENTU SZEREGOWACA ODBIORY LOKALI ODBĘDZIE SIĘ POMIĘDZY IV KWARTALE 2025 ROKU / I KWARTAŁEM 2026 ROKU! DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO! NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY. BRAK PODATKU PCC 2 % OD WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI. Informacje o lokalach: Wszystkie mieszkania są sprzedawane z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim z metrażami wynoszącymi od 78 m2 do 88 m2 z ogródkami oraz dwoma miejscami parkingowymi dla każdego lokalu. Ceny mieszkań różnią się w zależności od wybranego segmentu. Istnieje możliwość wyboru dowolnego lokalu mieszkalnego w zależności od potrzeb indywidualnych.

BUDYNEK NUMER 1 W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ LOKALE DWUKONDYGNACYJNE KAŻDY O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 85 M2

BUDYNEK NUMER  2 -  3 -  4  W ZABUDOWIE CZWORACZEJ Trzy budynki w zabudowie bliźniaczej z czterema lokalami zwanymi czworakami           (

M-3, M-4, M-5, M-6, M-7, M-8, M-9, M-10, M-11, M-12, M-13, M-14)

DO WYBORU PARTER LUB PIERWSZE PIĘTRO LOKALE O POWIERZCHNI 78 M2. BUDYNEK NUMER 5  (

ZABUDOWA SZEREGOWA)

Jeden budynek w zabudowie szeregowej z czterema lokalami dwupiętrowym                                                                (

M-15, M-16, M-17, M-18)

Powierzchnia użytkowa 88 m2 skrajnych lokali Powierzchnia użytkowa 85 m2 środkowych lokali Cztery pokoje

Dwa miejsca parkingowe

Przynależne ogródki dla każdego lokalu mieszkalnego

Ceny od 6500 zł/m2 Rozkład pomieszczeń:

SEGMENENTU ŚRODKOWEGO (

M-16 oraz M-17) o łącznej powierzchni 84 m2 PARTERPrzedsionek o powierzchni użytkowej 4,60 m2

Toaleta (

WC) o powierzchni użytkowej 1,70 m2

Salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 32,20 m2

Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 1,10 m2

Schody 2,40 m2(o łącznej powierzchni 42,00 m2)

I PIĘTROSchody o powierzchni użytkowej 2,20 m2

Łazienka o powierzchni użytkowej 6,80 m

Sypialnia o powierzchni użytkowej 12,00 m2

Korytarz o powierzchni użytkowej 3,80 m2

Pokój numer 1 o powierzchni użytkowej 9,30 m2

Pokój numer 2 o powierzchni użytkowej 8,90 m2(o łącznej powierzchni 43,00 m2)

SEGMENENTU SKRAJNEGO (

M-15 oraz M-18) o łącznej powierzchni 88 m2 PARTERPrzedsionek o powierzchni użytkowej 5,40 m2

Toaleta (

WC) o powierzchni użytkowej 1,70 m2

Salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 31,90 m2

Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 1,10 m2

Schody 2,40 m2(o łącznej powierzchni 42,50 m2)

I PIĘTROSchody o powierzchni użytkowej 2,00 m2

Korytarz o powierzchni użytkowej 2,70 m2

Sypialnia o powierzchni użytkowej 12,00 m2

Łazienka o powierzchni użytkowej 7,70 m2

Pokój numer 1 o powierzchni użytkowej 9,50 m2

Pokój numer 2 o powierzchni użytkowej 11,60 m2(o łącznej powierzchni 45,50 m2)

WYŻEJ WYMIENIONE LOKALE POSIADAJĄ WŁASNY OGÓRDEK ORAZ PRZYNELŻNE DWA MIEJSCA PARKINGOWE NA JEDEN LOKAL. Informacje o budynkach:• Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne• Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe wężykami z sterownikiem • Pompa ciepła• Wylewka betonowa• Ocieplenie posadzki styropianem białym o grubości 20 cm• Ocieplenie ścian zewnętrzne styropianem białym o grubości 20 cm • Tynki zewnętrzne • Parapety zewnętrzne • Drzwi antywłamaniowe • Tynki maszynowe wewnętrzne • Ocieplenie stropu na pierwszym piętrze • Przełączniki oraz gniazdka elektryczne w barwie białej • Instalacja telewizyjna• Duże okna trzyszybowe w barwie grafitowo - białej•.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe• Dwa miejsca parkingowe wyłożone kostką pod każdy lokal• Rolety elektryczne• Instalacje do podłączenia paneli fotowoltaicznych• Dach płaski pokryty papą • Ogrodzone podwórze płotem panelowym • Indywidualne lampy parkingowe przynależne do każdego lokalu Stan prawny:

Każdy lokal mieszkalny przy sprzedaży będzie miał wydzieloną osobną księgę wieczystą na wyodrębniony lokal z jednej głównej księgi wieczystej wraz z wydzielonym do wyłącznego korzystania ogródkiem, na którym stoi budynek. Dodatkowo nabywamy udział w drodze wewnętrznej w celu dojazdu do posesji. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Mateusz Kostecki

Ekspert rynku nieruchomości

Numer Licencji: 28630

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSKACJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA !

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu-współpraca z wieloma bankami w Polsce-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta-dyskrecja

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Obornicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Oborniki (gm.)

Miejscowosc: Oborniki

Ulica: Obrzycka(ref. A1540021320)