Mieszkanie, Polanica-

Zdrój, 32 m²

Ogłoszeniodawca: Wojciech Gniadzik Nieruchomości

Kontakt: Wojciech Gniadzik Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTyp kuchni: Z OKNEMStan nieruchomości: WYSOKI STANDARDTytuł ogłoszenia: Przy Parku Zdrojowym. Gotowe do wprowadzenia.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 69/13209/

OMSUlica: Zdrojowa

Powierzchnia użytkowa: 32.43 m²

Wysokość wnętrza: 260 cm

Piętro: 1

Liczba pięter: 3

Pokoje: 2

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1930

Typ budynku: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Udogodnieniapiwnica Jeśli szukasz pewnej inwestycji swojego kapitału lub po prostu chcesz mieć weekendowy azyl w urokliwym mieście zdrojowym Polanica Zdrój– koniecznie przeczytaj poniższą ofertę. Do sprzedania mieszkanie o powierzchni 32,43 m2 na pierwszym piętrze w trzy-piętrowej kamienicy przy ul. Zdrojowej.

Tuż przy samym Parku Zdrojowym! Zainteresowała Cię ta oferta?zadzwoń: 608-409-357

Wojciech Gniadzik

ROZKŁADMieszkanie składa się z:/ pokoju dziennego (ok. 17 m2),/ sypialni (ok. 8 m2),/ łazienki (ok. 3,5 m2),/ przedpokoju (ok. 4 m2)*

UWAGA: do mieszkania przynależy duża i sucha piwnica, ok. 15 m2 !! ATUTY OFERTY:

LOKALIZACJA – wychodząc z budynku jesteś od razu w samym sercu Polanicy Zdrój. Na rynku nie ma już mieszkań w takiej lokalizacji.

WYSOKI ZWROT Z INWESTYCJI – ROI na poziomie 10-15 %, w zależności od sposobu zarządzania najmem krótkoterminowym.

GOTOWE DO ZAMIESZKANIA – wnętrze i jego standard nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA – obecnie utrzymanie mieszkania (łącznie z rachunkami za prąd) w skali miesiąca wynosi mniej niż 300 zł!

MIEJSCE DO PRZECHOWYWANIA– do mieszkania przynależy olbrzymia piwnica, w której z powodzeniem można przechowywać np. rowery, wózek, narty, bagażnik samochodowy oraz wiele innych rzeczy.

KLIMAT MIEJSCA – mieszkanie jak na nieco ponad 32 m2, jest niezwykle funkcjonalne i urządzone ze smakiem. WAŻNE INFORMACJE:/ ogrzewanie: ekonomiczny, zaawansowany i najwyższy model klimatyzatora/pompa ciepła Mitsubishi Heavy Industries. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się kocioł elektryczny 6

KW podpięty pod 3 kaloryfery miedzianą instalacją;/ ciepła woda: pochodzi z elektrycznego 3 fazowego, przepływowego podgrzewacza; / mieszkanie dwu-pokojowe, przy czym sypialnia została wygospodarowana z otwartej przestrzeni pokoju dziennego;/ w pokojach na podłodze panele, na ścianach gładź;/ okna PCV;/ mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 r.;/ instalacja elektryczna i wodna wymieniona w 2018 r.;/ mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie lub wynajęcie;/ parkowanie auta na podwórku;/ w mieszkaniu nie ma gazu!;/ w przedpokoju znajdują się szafy pozwalające pomieścić naprawdę sporo rzeczy;/ narożnik w salonie posiada aż dwa pojemniki na pościel;/ ekspozycja okien: północny wschód;/ budynek umiejscowiony jest po drugiej stronie ulicy od Parku Zdrojowego;/ stan mieszkania: gotowy do wprowadzenia/wynajęcia;/ stan prawny: pełna własność, bez obciążeń.

OPŁATY:/ eksploatacja: 56,42 zł, ok., / fundusz remontowy: 145,94 zł.,/ prąd: według indywidualnego zużycia (obecnie średnio +/- 60 zł/miesiąc). REKOMENDACJAMieszkanie z uwagi na lokalizację oraz układ wnętrza polecane jest głównie:/ singlom,/ parom,/ każdemu kto chce pewnie zainwestować kapitał w mieszkanie pod wynajem. STAN MIESZKANIA/ mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów!/ instalacje zostały wymienione podczas generalnego remontu w 2018 r.,/ ciekawy i funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala tutaj wygodnie mieszkać singlom lub parom. W kontekście najmu na krótki termin apartament może pomieścić 4 osoby (dwie pary),/ mieszkanie wyposażone jest w niezbędny do wygodnego funkcjonowania na co dzień sprzęt, taki jak m.in: zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka czy pralka.

LOKALIZACJA:/ CENTRUM Polanicy Zdrój,/ 6 m do mieszkania znajduje się Park Zdrojowy,/ 120 m od mieszkania znajduje się Pijalnia wody pitnej,/ 140 m od mieszkania znajduje się kultowe Sanatorium Wielka Pieniawa,/ w promieniu 300 m znajdziemy tutaj niemal wszystkie atrakcje turystyczne miasta oraz sklepy, restauracje, trasy spacerowe itp. BUDYNEK:/ kamienica,/ budynek w dobrej kondycji, z nieodświeżoną elewacją,/ na parterze znajdują się aktualnie funkcjonujące 3 lokale użytkowe (salon fryzjerski, stomatolog oraz firma zarządzająca krótkim najmem),/ dach po remoncie (ok 8 lat temu).

Zadzwoń do mnie, z uśmiechem opowiem o tej nieruchomości nieco więcej: 608-409-357

Wojciech Gniadzik Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości".

Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "

Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych". Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Kłodzki (pow.)

Gmina miejska: Polanica-

Zdrój

Miejscowosc: Polanica-

Zdrój

Ulica: Zdrojowa(ref. A1539253991)