Mieszkanie, Sianożęty, 35 m²

Ogłoszeniodawca: Muvon

Kontakt: Anna Słaby Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTyp kuchni: ANEKS KUCHENNYStan nieruchomości: BARDZO WYSOKI STANDARDTytuł ogłoszenia: Apartament VIP, za oknem morze i SPA w pakiecie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1258/13397/

OMSUlica: Sztormowa

Powierzchnia użytkowa: 35.00 m²

Liczba pięter: 4

Pokoje: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2023

Typ budynku: apartamentowiec

Udogodnieniamiejsca parkingowe (garaż) Piękna, niewielka nadmorska miejscowość która łączy w sobie spokój wraz ze wszystkimi atrakcjami przybrzeżnego wypoczynku - teraz woła również i Ciebie! Apartamenty zlokalizowane są w wybudowanym w 2023 roku luksusowym kompleksie położonym w pierwszej linii zabudowy morza Bałtyckiego - tak więc szum fal dostajemy jako danie główne, bo od zejścia na plażę numer 2 dzieli nas tylko kilka kroków . Zapraszamy do naszych prestiżowych apartamentów !

Apartament jest idealny zarówno do zamieszkania, jak i stworzenia dochodowej inwestycji (szczególnie, że możesz ich mieć kilka) - na ten moment każde lokum jest w obiegu i pracuje na siebie w oparciu o stałą bazę klientów - średni tygodniowy pobyt dla dwóch osób to koszt 4.500 złotych.

Po zakupie istnieje również możliwość kontynuowania współpracy z firmą zarządzającą - tak więc mamy tu możliwość kupna i bezobsługowego wynajmu - tym bardziej, że apartament posiada zamek elektroniczny - tak więc każdy turysta będzie miał do niego dostęp bez potrzeby meldowania się oraz odbierania kluczy!

Nasz nowoczesny i luksusowy apartament posiada najwyższy standard zarówno architektoniczny jak i wyposażeniowy. Klasa sama w sobie to staranne i najwyższej jakości wykończenia, dbałość o detale oraz komfort dla nowego nabywcy. Całe wyposażenie jest sprzedawane razem z apartamentem.

Na 35 m2 składają się : -

Duży pokój dzienny wraz z aneksem kuchennym;znajdziemy tutaj całe wyposażenie we wszystkie sprzęty AGD, takie jak: - płyta indukcyjna,- zmywarka,- lodówka,- mikrofalówka z grillem,- garnki, patelnie, przybory kuchenne oraz sztućce i zastawa stołowa dla czterech osób,- ekspres do kawy nespresso,- czajnik,- toster,

W przestronnym salonie powitają nas takie udogodnienia jak:- stół barowy wraz z obrotowymi hookerami,- stolik kawowy,- rozkładana sofa 3-osobowa,- telewizor 55 smart z TV SAT,- klimatyzator z funkcją grzania,- rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane.

Wydzielony aneks sypialniany pozwala na odseparowanie strefy nocnego odpoczynku od strefy dziennej. Znajdziemy tutaj:- łóżko 160x200 z lampkami led do czytania,- dwa stoliki nocne,- dużą i pojemną 2-metrową szafę z drzwiami przesuwnymi,- deskę do prasowania,- żelazko,- odkurzacz ręczny,- krzesełko dla dziecka.

Łazienka z prysznicem została wykończona oryginalnym włoskim trawertynem, znajdziemy w niej nawet suszarkę do włosów.

Do dyspozycji pozostaje również balkon (lub ogródek) o powierzchni 12 m2, a wraz z meblami ogrodowymi pozwoli cieszyć się prywatnymi porankami w rytmie szumu bałtyckich fal lub da ukojenie po aktywnie spędzonym dniu.

Na wyposażeniu znajdują się również dwa leżaki plażowe. Oprócz tego w mieszkaniu mamy takie udogodnienia jak internet, a wszystkie meble zostały zrobione na wymiar - z najwyższą dbałością o szczegóły.

Drzwi oraz okna antywłamaniowe pozwolą spać spokojnie - dodatkowo zabezpieczone roletami antywłamaniowymi.

Apartament posiada również domofon.

Każdy apartament ma własne miejsce w garażu podziemnym!

Na terenie inwestycji powstaje również strefa SPA, która jest obecnie w trakcie budowy - dostęp do ekskluzywnego wypoczynku będą mieć zarówno właściciel apartamentu jak i osoby wynajmujące.

Designerskie wnętrza oraz korytarze i klatki na terenie całego obiektu dopinają wszystkie detale na ostatni guzik - bo tutaj komfort i wygoda chodzi w parze z przepychem oraz splendorem.

Budynek posiada szybkie i cichobieżne windy, a na poziomie -1 znajdziemy również halę garażową.

Apartament obciążony jest stawką VAT wysokości 23% jednak zgodnie z obowiązującym prawem istnieje możliwość odliczenia tego podatku VAT i jego zwrotu przez Urząd Skarbowy do 90 dni po zakupie dla każdej osoby prawnej i fizycznej.

Aby otrzymać zwrot podatku VAT nie jest konieczne prowadzenie działalności gospodarczej. Zakup zwolniony jest z opłaty podatku PCC w wysokości 2%, co już na wstępie ogranicza koszty transakcji o kilkanaście tysięcy złotych.

Co takiego mają do zaoferowania Sianożęty? Świetna lokalizacja łączy więc w sobie zarówno bliskość natury, jak i komfort bliskości centrum, pobliskich restauracji, całorocznych sklepów i supermarketów oraz turystycznych udogodnień, do których wlicza się trasa pieszo-rowerowa R10 - ciągnąca się wzdłuż wydm przy samej plaży z Kołobrzegu aż do Mielna.

Obszar Sianożęt jest objęty obszarem chronionego krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski, więc widoki zapierają dech w piersi nawet najbardziej zagorzałego kanapowca.  Bogatą ofertę turystyczną zapewnia jednak nie tylko piękna piaszczysta plaża wraz z wodną rekreacją taką jak banany wodne, oponki czy skutery wodne - której wiele innych miejscowości może Sianożętom jedynie pozazdrościć - mamy tu również lokalne stadniny konne, poradzieckie lotnisko które jest celem wielu wycieczek turystycznych - są tu organizowane również koncerty, a w międzyczasie można skorzystać z atrakcji takich jak lot motolotnią czy turystycznym samolotem - by podziwiać cały krajobraz w swojej pełnej krasie. W Sianożętach mamy również możliwość wypożyczenia kilkuosobowych rowerów, przejażdżkę dorożką lub specjalną kolejką krążącą na trasie Sianożęty - Ustronie Morskie. Sianożęty są świetnie skomunikowane z większymi nadmorskimi miejscowościami - od Kołobrzegu dzieli je 15 km, a od Mielna zaledwie 28 km! Ale przede wszystkim miejscowość pozwala naprawdę odpocząć od tłoku i hałasu wielkich miast lub większych nadmorskich miejscowości - jest więc letnim snem dla turystów ceniących sobie udogodnienia wypoczynku w połączeniu z ciszą i spokojem otaczającej przyrody.

Oprócz tej nieruchomości posiadamy wiele równie niesamowitych apartamentów - z widokiem na morze lub w bliskiej odległości od piasków plaż. Nasze apartamenty zachwycą Cię różnorodnością i wielowymiarowością, dzięki którym każdy nasz Klient znajdzie dla siebie wymarzone miejsce odpowiadające jego potrzebom - a rozsiane od Międzyzdrojów po Kołobrzeg pozwolą Ci wybrać również lokalizację, która będzie dla Ciebie idealna!

W celu zapoznania się z pełną ofertą zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu lub adresem emailowym.

Anna Słaby

Pobierowo tel. 609 220 221e-mail: a.slaby@muvon.plstrona internetowa: muvon.pl/agent/anna-slaby/facebook : facebook.com/waszczuknieruchomosci/

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Kołobrzeski (pow.)

Gmina wiejska: Ustronie Morskie (gm.)

Miejscowosc: Sianożęty

Ulica: Sztormowa(ref. A1539153684)