Mieszkanie, Wąbrzeźno, Wąbrzeźno, 137 m²

Ogłoszeniodawca: Muvon

Kontakt: Maciej Karwasz Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTyp kuchni: Z OKNEMStan nieruchomości: WYSOKI STANDARDTytuł ogłoszenia: Wyjątkowa okazja inwestycyjna - ROI 8,19%

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1433/13397/

OMSUlica: 1 Maja

Powierzchnia użytkowa: 136.76 m²

Piętro: 1

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1939

Typ budynku: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Udogodnieniamiejsca parkingowe (garaż) Dwupak inwestycyjny w sercu Wąbrzeźna – 136,76 m² w kamienicy bezczynszowej.

Na sprzedaż wyjątkowa oferta dla inwestora - dwa niezależne mieszkania zlokalizowane na 1. piętrze dwupiętrowej kamienicy w samym centrum Wąbrzeźna (ul. 1 Maja). Łączna powierzchnia wynosi 136,76 m², a całość widnieje na jednej księdze wieczystej.

Podstawowe informacje

Łączna powierzchnia: 136,76 m².

Piętro: 1/2.

Budynek: kamienica bezczynszowa (brak opłat administracyjnych).

Ogrzewanie: każde mieszkanie posiada niezależne ogrzewanie gazowe.

Okna: plastikowe (

PCV).

Stan: do odświeżenia.

Forma własności: odrębna własność z KW (dwa mieszkania w jednej księdze).

Charakterystyka mieszkań

Mieszkanie I (82,35 m²):

Układ pomieszczeń: 3 pokoje, osobna kuchnia, łazienka.

Dodatkowe atuty: balkon.

Stan: do odświeżenia.

Mieszkanie II (54,41 m²):

Układ pomieszczeń: 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka.

Stan: do odświeżenia.

Oba lokale znajdują się obok siebie na tym samym piętrze, co ułatwia ewentualne połączenie lub oddzielne korzystanie (np. wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy). Dzięki dwóm niezależnym instalacjom gazowym mieszkania mogą być rozliczane i ogrzewane zupełnie autonomicznie.

Dlaczego warto?

Bezczynszowa kamienica – niższe koszty utrzymania.

Samodzielne ogrzewanie gazowe – możliwość kontroli kosztów i niezależności.

Świetna lokalizacja w centrum Wąbrzeźna – w pobliżu sklepy, szkoły, komunikacja miejska.

Elastyczność inwestycyjna – możliwość wynajmu obu mieszkań osobno lub stworzenia jednego dużego lokalu.

Duży potencjał aranżacyjny – stan do odświeżenia daje szansę na dostosowanie wnętrz pod własne potrzeby lub preferencje najemców.

Dodatkowe informacje

Piwnica: do dyspozycji właścicieli (doskonałe miejsce na przechowywanie).

Balkon w większym mieszkaniu – rzadkość w kamienicach z tego okresu.

Dwupak inwestycyjny w sercu Wąbrzeźna to świetna okazja dla osób poszukujących pewnej i opłacalnej lokaty kapitału. Układ dwóch niezależnych mieszkań sprzyja różnym strategiom inwestycyjnym. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo – przekonaj się, jak duży potencjał oferuje ta propozycja!

Zapraszam do kontaktu!

Maciej Karwasztel.: 787-997-588e-mail: m.karwasz@muvon.plstrona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Wąbrzeski (pow.)

Gmina miejska: Wąbrzeźno

Miejscowosc: Wąbrzeźno

Ulica: 1 Maja(ref. A1539875180)