Mieszkanie, Żórawina, 139 m²

Ogłoszeniodawca: KW Poland

Kontakt: Agata Rewaj Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Narożny dom w zabudowie szeregowej 138m2, Żórawina

Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW278610

Ulica: Truskawkowa

Powierzchnia użytkowa: 138.55 m²

Piętro: 1

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Typ rynku: Pierwotny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bloczki

Udogodnieniabalkon

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w zabudowie szeregowej w

Żórawinie.

Z czystą przyjemnością zaprezentuję wartość i zalety tej lokalizacji, ponieważ sama jestemszczęśliwą mieszkanką Żórawiny od 5 lat.

To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego i przestronnego miejsca dożycia, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dostępem do ważnych punktówkomunikacyjnych i świetnie rozwiniętej infrastruktury.

Opis domu:• Narożny segment - obecnie już jedyny taki w tej inwestycji;• Powierzchnia użytkowa 138,55m²;• Powierzchnia całkowita 147,07m²;• Powierzchnia działki 290m²;• Garaż 20m², duża trzymetrowa brama wjazdowa; w bryle budynku;• Media: gaz ziemny, kanalizacja, prąd, woda;• Duże okna, w salonie dwa okna o wym. 2930 x 2280, okna dachowe, w łazience dwa okna1600 x 0780.• Planowane oddanie do użytkowania III kwartał 2025 r.

Rozkład pomieszczeń:• Parter: powierzchnia użytkowa 77,34m²: salon z aneksem kuchennym (41,51m²),toaleta, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, korytarz, schody, balkon.• Poddasze: powierzchnia użytkowa 61,21m²: 3 pokoje (11,92m², 13,81m², 17,10m²),garderoba, łazienka, korytarz.

Główne atuty nieruchomości:• Narożna lokalizacja zapewniająca większą przestronność i prywatność.• Ogród o powierzchni 142m².• Funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodzin.• Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze.• Wysoka jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych.• Cisza i spokój, a jednocześnie łatwy dojazd do Wrocławia, 9 km (10 min) od wrocławskiego

Ołtaszyna, 16 km od Rynku we Wrocławiu.• Bliskość autostrady A4 i Obwodnicy Wschodniej.• Dojazd do budynku oświetloną drogą wewnętrzną wykonaną z kostki.

Atuty lokalizacji:

Miejscowość gminna, w której wszystko jest na wyciągnięcie ręki:• Szkoła podstawowa, szkoły języków obcych, przedszkole publiczne, dwaprzedszkola prywatne i żłobki.• Ośrodek zdrowia, bank, poczta.• Restauracje i supermarkety (

Biedronka, Dino, Żabka).•  Dworzec PKP i liczne połączenia autobusowe: linie 903 i 913.

Standard podwyższony (w cenie domu):• Na parterze oraz piętrze okna wyposażone w rolety sterowane elektrycznie.• Ogrzewanie podłogowe na pierwszej i drugiej kondygnacji.• Przesuwne okna w salonie.• Brama garażowa sterowana pilotem.• Instalacja klimatyzacji.

Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz:• Instalacja alarmowa.• Gładzie.• Malowanie.• Kafle.• Panele.• Drzwi wewnętrzne.

Zapraszam do kontaktu!

Z przyjemnością odpowiem na każde pytanie i przeprowadzę przez cały proces transakcji.

Kupujący nie ponosi kosztów z tytułu obsługi przez biuro.

Jestem na miejscu! Umówmy się na prezentację.

Agata Rewaj

Doradca ds. nieruchomościnr licencji zawodowej 30660ul. Partynicka 27

B53-031 Wrocław

Jeśli potrzebujesz wsparcia w postaci zbadania zdolności kredytowej czy informacjidotyczącej możliwości finansowania tej nieruchomości - chętnie zorganizujemy spotkanie znaszym Ekspertem Finansowym.

Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty wrozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Żórawina (gm.)

Miejscowosc: Żórawina

Ulica: Truskawkowa(ref. A1539754568)