Tereny inwestycyjne Lędziny pod Opolem

Centrum Inwestycyjne w Lędzinach to obszar o powierzchni 2,6748 ha położony we wsi Lędziny na terenie gminy Chrząstowice. Oczywiście istnieje możliwość kupna pojedynczej działki a cena pozostaje do negocjacji. Zakup bezpośrednio od właściciela.

Kontakt:

1. email: maria.moskal7@gmail.com

2. Telefon: 533 411 734

Teren leży w odległości 800 m od granic miasta Opola, przylega bezpośrednio do drogi krajowej E46 Opole-Częstochowa-Warszawa oraz do drogi gminnej do wsi Zbicko.

W pobliżu biegnie nowo wybudowana obwodnica miasta Opola.

Centrum Inwestycyjne podzielone zostało decyzją Wójta Gminy Chrząstowice na wniosek właściciela na 8 działek:

1. działka nr 613/238 o powierzchni 0,3334 ha -- nie stanowi terenu inwestycyjnego ( działka rolna)

2. działka nr 614/238 o powierzchni 0,9120 ha

3. działka nr 639/231 o powierzchni 0,2992 ha

4. działka nr 644/231 o powierzchni 0,4903 ha

5. działka nr 645/231 o powierzchni 0,4901 ha

6. działka nr 648/231 o powierzchni 0,4832 ha -- Współwłasność Michalina Kasprzak-Dżyberti, Maria Moskal

Infrastruktura techniczna

Działki posiadają pełny dostęp do niezbędnych mediów:

1. Woda – wodociąg miejski ok. 500 m

2. Energia – stacja transformatorowa napowietrzna umiejscowiona na ogródkach działkowych ok. 300 m

3. Telefon - światłowód położny jest wzdłuż działki od strony drogi głównej

4. Kanalizacja - biegnie wzdłuż działki od wsi Lędziny do Opola.

Informacje dodatkowe

1. Teren sąsiadujący o powierzchni 1,15 ha został zakupiony przez firmę Lotos S.A.

2. W pobliżu zlokalizowanych jest ok. 2000 ogródków działkowych oraz pętla komunikacji miejskiej.

3. Droga gminna do wsi Zbicko jest dodatkowym atutem. Wzdłuż drogi krajowej E 46 (wzdłuż działek) biegnie asfaltowa ścieżka rowerowa.

4. Teren nie jest objęty programem NATURA 2000.

Wydzielone działki posiadają dostęp do dróg gminnych oraz drogi krajowej E 46. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Lędziny, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Chrząstowice nr XXXIV/238/2006 działki stanowią teren oznaczony symbolami UC i D1/2. Symbol UC oznacza teren usług komercyjnych, natomiast D1/2 drogę dojazdową gminną. Działki zatem przeznaczone są pod teren usług komercyjnych a ich wielkość jest zgodna z zasadami i warunkami podziału terenu na działki zapisanymi w ww. planie.

Klasa gruntów: [ha]R IV, RV, RVI, ŁIV, ŁV, nie wymaga odrolnienia i odlesienia.

W 2026 roku realizowana będzie obwodnica wsi Lędziny która zwiększa atrakcyjność wyżej wymienionych działek.

Informacja dodatkowa:

Działki numer 647/231 oraz 376/72 o łącznej powierzchni 0,6751 ha, współwłaściciele Joanna Kasprzak-Dżiberti oraz Przemysław Moskal są zainteresowani sprzedażą.